产权登记，均视为小区业主；二、如果已经办理了房屋产权登记手续，即已经获得该房屋的所有权，无论是否收到房屋钥匙，均具有业主资格。5、业主以物业服务 承担维修和养护义务，物业服务企业履行义务时，可使用小区的住宅专项维修基金。6、业主以物业服务企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩物业服务具有时间持续性及无法 ...
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等众多问题，没有想起房产证这一个重要问题。甚至已经使用新房子，对房产证办理的也不怎么关注。购买没有房产证的房子会有哪些问题？房产证办理指南又是怎样？买房 相关文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的 ...
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的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理？ 答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的 利息利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连。出租房应当履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得的 ...
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质量问题时，应终止验收、责令改正，符合要求后方可重新组织验收。开发商向购房者交付房屋时提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并不意味着他可以在交付房屋后 大、中修费等费用要纳入公共维修基金，并列入产权人账户名下，业主可要求物业公司公示明细。广告宣传不实案例：重庆的王小姐是一个运动爱好者，平时经常 ...
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。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次 开启灵活，关闭是否密封。（6）户内水电是否安装到位。电表的容量是否符合正常使用。 4.审查房屋面积是否有缩水现象。在交房时，开发商应提供专业部门 ...
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房屋内的上水、下水、电、供热、燃气等市政基础设施进行清点，检查各项设备的完好程度及使用状况，如有不符、缺少或损坏等情况，应详细作好书面记录并要求房地产 要求买受人在入住前交清所有的费用，如房屋面积差价款、税务部门收取的契税、小区管理办公室收取的公共维修基金、物业公司收取的物业费等，只有交了这些费用之后 ...
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团体的行动。对于区域性公共物品而言，其区域内的全体使用者应当以整体的方式对外交易。（3）在公共物品的使用和管理中，应当由使用者以特定方式达成合意， 自己的名义对内对外进行民事活动。业主团体有共有部分、业主交纳的管理费用和专项维修基金作为对外交易的基础 ,尽管这些财产不一定具有可执行性，但在法律规定业主 ...
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文件或其他欺骗手段取得执业资格证书； （二）出借、出租、出售、转让或允许他人使用注册执业资格证书； （三）同时在两个或者两个以上法人单位注册； （四 建筑劳务人员。培训基金的来源及培训方式由建设行政主管部门会同有关部门规定。 第一百一十七条（法律适用）省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的 ...
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8、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；及应由哪方于交房前结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。 9、房价是否包含了 发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果而只有当房屋交易手续齐全、合法时，登记机关才予以登记。因此， ...
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区分所有权人，还包括居住权人、承租人等其他与房屋占有、使用相关的主体；业主权客体除了包括在整幢建筑物内业主的区分所有部分、共有部分外，还包括在整个 管理，挤占公共场所、公共设施搞经营创收，挪用维修基金等。这些使得物业管理陷入管理不善就拒缴费，费用不足就管理不善的恶性循环之中。 三是由物业管理活动中相关 ...
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