并赔偿其因此而遭受的损失。 法律问题1、甲公司破产管理人是否有权解除《房屋租赁合同》？2、乙公司预付的剩余租金应如何处理？ 不同观点甲说：解除说 ，指定了破产管理人。2006年12月25日，A公司与B公司管理人确认继续履行厂房设备租赁协议。2012年9月29日，B公司管理人发函给A公司，要求A公司按时 ...
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《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行分析。 最近，最高人民法院陆续发布有关 通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； (二)其他不属于业主专有部分，也不属于 ...
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使用范围造成损害的乙方应负责维修。 第17条乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须告知甲方。 需续租，应提前十五天通知甲方，经双方协商，另行签订新的租赁合同。 第24条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第十部分 通知 第25条 依照 ...
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已经设立且具有公信力的法定外部表现形式。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式要件。在登记 ，清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据买卖不破租赁 ...
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《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行分析。 【关键词】物权法；最高 4条） ★这一部分的要点是： (1)确定基本建筑结构、共同通行部分、附属设施设备和结构空间等四个部分为共有部分。 (2)明确其他不属于业主专有部分， ...
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为了弥补经营中的亏损，常常将部分办公、生活用房和部分或全部厂房设备用于出租。其签订的租赁合同期限不少在进入破产程序时尚未届满，因此需要在破产程序中予以处理 的房屋。对这类房屋不能作为住房拍卖，但可以作为企业的附属设施拍卖。其中的住户无处搬迁的，可与受让人重新签订租赁合同，受让人应当保证住户的居住权。但 ...
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手中只有债权，当开发商交房并办理产权过户之后，银行手中的债权消灭，变换成房屋所有权。因此可见，按揭担保有一个从债权担保转变成所有权担保的过程，和抵押担保 合同，这是一种新的合同类型。企业与租赁公司签订一个融资租赁合同，由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把打算 ...
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已经设立且具有公信力的法定外部表现形式。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式要件。在登记 ，清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破租赁 ...
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为了弥补经营中的亏损，常常将部分办公、生活用房和部分或全部厂房设备用于出租。其签订的租赁合同期限不少在进入破产程序时尚未届满，因此需要在破产程序中予以处理 的房屋。对这类房屋不能作为住房拍卖，但可以作为企业的附属设施拍卖。其中的住户无处搬迁的，可与受让人重新签订租赁合同，受让人应当保证住户的居住权。但 ...
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租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以 在技术成果的研究开发过程中，全部或者大部分利用了法人或者其他组织的资金、设备、器材或者原材料等物质条件，并且这些物质条件对形成该技术成果具有实质性的影响 ...
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