，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合同解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。三、次 人退还自房屋返还之日起尚未履行期间的房屋租金。2、赔偿损失请求权。次承租人的损失主要包括中介费损失、装修损失、租金差价损失等等。中介费损失：转租人违约， ...
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，单位要求职工腾出房屋，法院是否受理？一种意见认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求解除租赁合同。另一种意见认为，按照物权法的规定，单位有权要求腾 有权要求其腾退房屋。 须特别注意，租赁合同关系因解除或者终止而消灭后，原出租人要求原承租人腾退房屋，存在合同法上的请求权与物权法上的请求权的竞合， ...
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甲应返还其钢管3396.40米。后L乙建筑安装有限公司将诉讼请求变更为：要求D甲返还钢管3396.40米并支付租金134694.11元。 【裁判】 法院经审理 。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。的规定，租赁合同应认定为不定期租赁。现L乙建筑安装有限公司要求D甲返还 ...
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第二，准确而言，是出租人的建房行为违反了上述规定，出租人与承租人签订租赁合同的行为以及租赁合同的内容本身并不违反强制规定，亦即，出租人的不当行为与租赁 因出租人未办理消防验收等手续而无法办理工商登记的，承租人起诉要求出租人办理相关手续（继续履行）、解除合同或者请求出租人承担违约责任，应予支持；相反，如 ...
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建设工程占有权时，应同意建设单位向购房人交付已建成的房屋，但建筑承包人应要求建设单位在建设工程交付法律文件中明确，购房人的尚未支付部分购房款作为工程欠款的 人有权要求解除租赁合同。 对被执行人已出租铁路房屋的执行应注意的问题，人民法院在采取拍卖、变卖的方式执行此类房地产时，应依法通知承租人参加拍卖、 ...
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的裁定书，反正房地产是自己得了，过户与否无所谓。因此常常出现几年前的裁定要求过户找人民法院的事情。针对这种情况，人民法院在裁定书中明确载明，权利受让人应 ，抵押权人有权要求解除租赁合同。 对被执行人已出租房屋的执行应注意的问题，人民法院在采取拍卖、变卖的方式执行此类房地产时，应依法通知承租人参加拍卖、 ...
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第二，准确而言，是出租人的建房行为违反了上述规定，出租人与承租人签订租赁合同的行为以及租赁合同的内容本身并不违反强制规定，亦即，出租人的不当行为与租赁 因出租人未办理消防验收等手续而无法办理工商登记的，承租人起诉要求出租人办理相关手续（继续履行）、解除合同或者请求出租人承担违约责任，应予支持；相反，如 ...
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万元；判令陆某赔偿经济损失80万元；由陆某承担诉讼费。 法院判决：解除租赁合同 陈某、郑某拍租陆某所有的丽水市城东路116-3号商业用房和116号 的原承租人丽水便民药店纠纷成讼，致使不能交付，此事实当事人无争议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人按约交付租赁物 ...
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租金；也可以解除合同，收回租赁物。该条规定即为融资租赁合同加速到期的法律依据。 出租人主张融资租赁合同项下租金加速到期，实际上是要求承租人继续履行 【方案一】不主张加速到期租金的违约金 该方案相当于出租人直接放弃了向承租人主张加速到期租金的违约金，案件诉讼过程中将不涉及加速到期租金违约金是否应当支持 ...
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当租赁合同期满，承租人要将租赁原物返还出租人。本案原告违反了这一基本原则，在未经出租人同意的情况下，擅自出卖租赁物，被告要求解除合同的理由应予支持，故应 原告是返还原物还是返还同种类、同数量的种类物。 合同法第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的 ...
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