依权利人的申请而进行的任意拍卖。[19]后者以日本1898年《拍卖法》规定的抵押物拍卖为典型，即由权利人自愿将财产交由法院公开拍卖。这种拍卖准用民事诉讼法 无效诉讼程序终结前停止拍卖程序。[26]此后，司法院通过一系列解释，进一步明确了抵押物拍卖决定这一非讼事件的程序，规定抵押权人于债权已届清偿期而未 ...
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，以乙方为保险受 益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭 受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款 ％的利息。 ４．甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请折卖抵押物， 用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至 ...
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，以乙方为保险受 益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭 受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款 ％的利息。 ４．甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请折卖抵押物， 用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至 ...
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前提下，债权人可以行使登记请求权，请求抵押人协助办理抵押登记，设立抵押权，就抵押物取得一个优先于其他债权人的受偿权。当然，债权人也可以基于自身利益的 债权人可以直接行使抵押权，在未办理抵押登记的情况下，债权人只能请求抵押人在抵押物价值范围内承担担保义务，该权利属于债权范畴。由当事人设定抵押的意思表示所 ...
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人在实现抵押权时，有权就各个抵押权同时行使抵押权，也可以任意就其中某一抵押物行使抵押权。可见，在共同抵押中，抵押权人享有行使抵押权的选择权，抵押权人可以 》第76条作了改正：“同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权按照债权比例受偿。”可见，司法解释采取了“次序 ...
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及理论上均无区别的实际意义。再者不动产抵押权人依《担保法》第53条的规定拍卖抵押物时，其行使抵押权的程序，仅能依取得执行根据，依强制执行行为不会由私人 消失。受让人清偿债务后可以向抵押权人追偿。 《担保法》第58条规定：抵押权因抵押物的消失而消失。因灭失而所得的赔偿金，应当作为抵押财产，所以抵押权不因 ...
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是否存在妨害除去请求权和妨害防止请求权呢？有的学者认为，对于抵押权人的行为足以使抵押物的价值减少时，法律赋予抵押权人特殊的救济途径： 如当抵押权人的行为足以使 。 2、恢复原状请求权、增加担保请求权 即《担保法》第51条规定的，当抵押物因抵押人的行为已经造成价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或 ...
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是否存在妨害除去请求权和妨害防止请求权呢？有的学者认为，对于抵押权人的行为足以使抵押物的价值减少时，法律赋予抵押权人特殊的救济途径： 如当抵押权人的行为足以使 。 2、恢复原状请求权、增加担保请求权 即《担保法》第51条规定的，当抵押物因抵押人的行为已经造成价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或 ...
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上可以借鉴担保法中的涤除权制度给原权利人提供救济途径。涤除权是指取得抵押物所有权、地上权的受让人，通过向抵押权人提供抵押物件的评价额，并支付或者提 承诺的金额，使抵押权消灭的权利。我国《担保法解释》第67条规定，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以 ...
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清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，从而强化了抵押的担保功能。 （二）维护 合同共同到土地管理部门申请他项权利登记。还有的登记机关要求在登记时对抵押物进行评估或者要求每年年检。 ５.登记部门擅自提高收费标准。抵押权的登记，登记部门 ...
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