环境好、距离市区又近，可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。是买还是不买，王先生陷入了两难之中 居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村集体 ...
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其作为债权人的利益，故，被告许咏梅以原告杨洪南在44天内未办理好按揭而要求解除合同的，理由欠充分，其解除行为无效，本院不予支持。[40] （十一）形式要件瑕疵 48条第2款均规定了善意相对人的撤销权，此即诚实信用原则的渗透。瞿雷与杜鸣等房屋买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，本案中上诉人在订立合同时系明知 ...
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齐全相关资料、办理完有关手续、交纳相关费用。 六、若该物业的产权证处于银行按揭抵押中按下述第______种方式解决 ①甲方于______年___月____日自筹资金还贷赎证 向甲方索取所交定金，若甲方收取该定金后在约定的时间内拒绝签订《房屋买卖合同》并经公证，则应双倍返还定金给乙方；若乙方在约定的时间 ...
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对此皆有迹可循。罗马时代,租赁制度已具雏形,当时系以买卖破租赁为原则,即物之买卖虽不使租赁解除,却不能对抗新所有权人,当承租人遭致 军辉与浙江现代商贸物流发展有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案,载《人民司法案例》第2012年第16期。 11 参见广东省深圳市盛联按揭代理有限公司与中国银行股份有限公司深圳市 ...
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债务人财产。 最高法院在安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案［1］即采用此种观点。江苏高院民二庭2017年发布的《破产案件 案例柳明与美裕公司房屋买卖合同纠纷上诉案中，最高院即适用了上述逻辑： 在认定柳明已经通过银行按揭贷款支付了案涉房屋的全部款项，美裕 ...
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公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释［2003］7号第四条规定， 基础。”本判例也认为国家政策导致首付比例提高，提高了买房人的购房成本，使得房屋买卖双方订立合同的基础丧失，属于不可规则于双方当事人的事由导致的合同 ...
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由于卖 方的告知不到位，导致其违约成为被告。2012年1－6月我院受理商品房买卖合同纠纷中因加层加地下室未告知买方引起违约的案件20件，占商品房合同纠纷的 的纠纷60件，占商品房合同纠纷案件的76.5%。 （三）、 群体有组织诉讼增多。这是由于团购房屋能带来一定的优惠，许多购房者组织起来以团购获得优惠 ...
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累计支付房款58万，并以签订58万元的购房合同为由，拒绝向该房地产中介公司支付另外的13万房款，由此形成纠纷。□断案法院审理后认为，王建宁通过该房 一般都判定其无效。因为逃避税收或者为了向银行多按揭贷款并不是双方订立房屋买卖合同的目的。而“阴合同”符合双方当事人的真实意思表示，法院一般都确认“阴合同” ...
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是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除 进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介 ...
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交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的购房款给付、房产交接事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的 ...
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