，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨 和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有 ...
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、使用权变更登记。所以，村民之间在购买房屋还需办理农村房屋集体土地使用权证变更的手续。如果没有办理这一手续，一方面容易引发纠纷，另一方面，在引发纠纷后难以获得 的人享有宅基地之上房屋的所有权。 十九、在土地征收中，如何确定农村房屋的补偿标准？ 在确定农村房屋的拆迁补偿安置时，要注意以下三点：第一，房屋 ...
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和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。但由于劳动用工制度发生了极大变化，在实践中有的政府和企业只 的外村人只能将它转让给本村居民，但要遵循等价有偿原者则，不得强制将其收回。完善制度建设，既然城市由房管局，农村也应建立相应的管理机关，主管农村的 ...
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土地承包关系的稳定，同时赋予了农民长期而有保障的土地使用权，利于农民对承包地的长期规划。 承包 期内考虑到如果发包方随意调整、收回土地，将会影响到土地 ，物权法在制定中留有一定余地，如征收补偿的方面就只是作出原则性、指导性的规定，具体的补偿标准和补偿办法，由土地管理法甚至地方性立法等依照物 权法规定的 ...
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40％）。 7．乡村集体将土地投入改制企业折算土地使用权的出资数额或用地总费用，一般应按征用（或使用）土地标准计算的土地补偿费、安置补助费、附属物补偿费 有权收回土地使用权或以抵押物的评估价值来实现自己的权益，同时还必须规定当集体经济组织依法或依约收回企业的土地使用权时应否给予经营者一定的经济补偿及其 ...
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人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。（2）强制手段，主要指强制执行和代执行，法国行政法视其为行政 合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。行政主体因公共利益的需要行使行政优益权给相对方造成的损失，行政主体负有补偿的义务 ...
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土地承包关系的稳定，同时赋予了农民长期而有保障的土地使用权，利于农民对承包地的长期规划。 承包期内考虑到如果发包方随意调整、收回土地，将会影响到土地 就只是作出原则性、指导性的规定，具体的补偿标准和补偿办法，由土地管理法甚至地方性立法等依照物权法规定的补偿原则和补偿内容，根据不同情况作出具体而明确的 ...
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，不涉及农民主观意愿，为单方行政行为，适用各地农业用地征收补偿标准，此处不再赘述。 (一)农村宅基地使用权的无偿退出 《农村宅基地管理条例》规定，农村宅基地 增加一种情形，村民在取得宅基地使用权后擅自改变土地用途的。第一种情形下应鼓励村民主动退出，违法占用的宅基地无偿收回，地上建筑物及其他附属设施给予 ...
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（县）人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。3. 旧城区改建征收决定因旧城区改建需要征收 ，由被征收人安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。8. 征收依法代管房屋的补偿标准征收房屋管理部门依法代管的房屋，房屋征收部门应当与代管人订立征收 ...
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状态、城市农民征地拆迁的法律性质、农民在征地拆迁中的“面面观”、城市农民征地拆迁补偿标准情况、解决城市农民征地拆迁问题途径、对当前城市农民征地拆迁的法律适用等 不可分离的整体，行政机关在收回国有土地使用权的同时实际上也对地上房屋进行了征收，房屋的补偿在收回土地时应和土地一并进行补偿，这是一种行政行为。 ...
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