组织没有合同关系，很难向集体组织主张补偿款，也难以成为补偿主体直接找政府协商补偿事宜。此时“买房人”想找投资方解决问题，由于投资方可能交房后就拿钱 的合同中的相应约定。） 对于想“买”小产权房的朋友，笔者建议：认真查看政府的项目批文，没有三证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证 ...
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洪先生未在拆迁协议书上签字。经过了规定的搬迁日期后，洪先生在未获得任何补偿款并且也未得到其他住房保障条件的情况下，其房屋被强制拆除。洪先生在失去 合法。首先，对于委托人洪先生来说，若其合法拥有房屋所有权，以及土地使用权，则包括政府在内的其他任何机构或个人均无权干涉洪先生对其房屋的正常所有，即便政府为 ...
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城中村其实并不是法律上的概念，有关政策、规定多见于国务院、各部委、地方各级政府的规范性文件。 城中村改造与征收、拆迁也不是同一层次、同一类别的概念，城中 在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。 经济在发展，各地都在大力建设，城中村改造是不一个不可回避的问题，了解相关补偿政策非常有必要，如果认为补偿不 ...
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我们得出结论该情况“是否缴纳契税由各省、自治区、直辖市人民政府确定”。二、以征收补偿款承受土地、房屋权属缴纳契税的计税依据。《暂行条例》规定契税的 概念解释后，“差价”到底应该如何计算呢?针对货币补偿方式，“差价”是指购房成交价格超过货币补偿的差价部分，如政府补偿100万给被征收拆迁户，被征收拆迁户又 ...
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干预处分在征用过程中涉及的农民私产。 二、轻私权重公权：在征用补偿过程中，政府行政行为缺乏法律边界，农民的公平受偿权利受到不当限制 在法治社会，公 。 3.非法剥夺了农民的诉权 依据现行诉讼程序法精神，被征用方与征用方就征用补偿有关问题达不成协议，对行政裁决又不服，可以向人民法院起诉。但有的地方却由镇 ...
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48平方米产权建筑面积的标准户型进行安置，被征收人不再支付48平方米以内的补差款。 （二）政策性补偿费。 包括被征收人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表 测量。双方对面积差异问题协商解决，对确实登记有误的，由被征收人向房屋权属登记部门申请更正登记。 七、公有住房的征收补偿 征收政府直管或单位自管 ...
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人关系的处置 出租房屋的拆迁，将涉及房屋所有人、承租人与拆迁人关系的处置问题。作为房屋所有人或承租人，您需要对以下内容给予关注： 拆迁租赁房屋，所有权人 的房地产市场评估价对您给予补偿，政府对您不再提供经济适用住房。您的住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者 ...
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已走在了前头。例如，今年北京市西长安街拆迁工程首次尝试参照市场评估价格给予拆迁补偿款，补偿基础价格达到30706元/平方米；从今年6月15日起，北京市对拆迁户的补偿 市场价补偿，就涉及到市场价格由谁来评估、参考标准有哪些等一系列问题，这中间也有可能隐藏着不公平、不合理的因素。对此，我们必须警惕。所谓伪 ...
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集体土地所有权丧失为基准时，在实践中不易操作。相比较而言，由人民政府作出的征地补偿安置方案是以政府文件的形式发布的，其时间点明确清晰，便于操作。第二，与村民自治组织 二种形态：一是集体经济组织成员资格，，二是征地补偿款分配。第一类纠纷如上文所述，凡涉及村集体组织成员资格问题的均应由乡（镇）或县（市、区 ...
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、以及该类纠纷是否属法院管辖范围、案由如何确定、是否与村民自治相冲突等问题上都存在争议， 【关键词】农村集体所得利益分配纠纷特点成因 一、农村集体经济 随着我国工业化和城镇化的加快，农村集体土地被征用呈逐年上升趋势，因征地补偿款分配引发的纠纷逐年增加。 2、村集体经济组织内存在地方保护主义倾向,存在着 ...
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