，并赔偿。（款清后必须拿到房产证和土地证。 2、卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可（真实性），卖方全额退还房价总额56万。 3 朝向等方面。但却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。 在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方 ...
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具体的讲，购房者虽然与开发商签订了房屋买卖合同，交纳了房款，办理了入住手续，但并不意味着购房者已经取得房屋的所有权，只有取得房屋产权证后，才对所购房屋拥有 房产证的前置条件，而业主却对开发商在交付了房屋使用权之后多久才能获得大产权证无能力知晓，连这种信息都是不对称的，法律又如何能要求业主去主动地、积极 ...
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管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况 银行将贷款一次性发放。 8、物业交割。买方领取房屋产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 本文来源网络，如有 ...
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。本合同第二条付款方式于2012年8月30日之前支付31万元，该房屋取得小产权时当日甲方将该房屋产权证原件及密码交于乙方后付清。2012年5月9日，孙某华 发生诉讼前并未提出异议，应视为其对孙某华转让系争房屋的认可。一审法院认定黄某某与孙某华的房屋买卖合同可约束孙某静，本院予以认同。上诉人的相关上诉 ...
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的抵押权，权利人系中国银行无锡市锡山支行，约定期限至2013年5月11日。该房屋的房屋产权证和土地使用权证均在顾漱清处。 2008年1月25日，韦安 之损失，可要求购房人予以赔偿。 在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终亦应由开发商承担。为了减少 ...
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，房地产的市场在不断发展，迅速扩张，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多；也正是在这个时候，房地产开发商、农村村民委员会等组织和个人 所有权证书。由此，农村集体组织或乡镇一级政府颁发的所谓的房屋产权证不具有完整的房屋产权证的法律效力，而小产权房并无法律意义上的产权证明，购买此类房屋者对 ...
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的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。 房屋产权证的查询 有效招数1： 到房管局登记机构查询验证 目前科技手段越来越先进， 的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易，但要 ...
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权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不具有批准发放权属证书的权利，而房屋产权是否具备产权性质及发证，依法应 如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。 十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？ 最高人民法院民一庭倾向性意见：最高人民法院民一 ...
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他文本提供的房屋面积数往往只是“预测面积”，实测面积待楼盘竣工之后，方能告知购房人，所以此时还无法最后确定是否有面积欺诈行为；如果购房人已经拿到产权证，且 条款的行为，购房人完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时， ...
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和允诺不具体确定。 3、商品房认购合同与定金的问题 出卖人与买受人在签订商品房买卖合同前先行签订认购合同，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的 政府以行政行为对其权利给予了确认，如果要重新确权，先要通过行政诉讼撤销政府的产权证，否则就不得以民事诉讼直接主张确权诉讼。在审判实践中对此也有两种 ...
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