商品房预售许可证，并将有关预售商品房的资料及有关法律规定向购房人公示，即具备的法定公开性。因此，在这里已竣工的房屋是现房，不能作为商品房预售合同的标的。 是一种不同于现房买卖或不具备当时实物交割条件的附期限的交易行为，开发商必须具有一定的开发能力和资金实力，不能把商品房开发的风险全部转移给购房者。第四 ...
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范围。居住权本身应当是所有权中的使用权能，来源于所有权人的处分行为，是所有权人行使处分权之结果。当房屋使用权一经处分，其所有权即为限制物权，在已经处分的权能 体系陷入混乱，置司法于两难境地；不适用，则法律规定之间将协调一致。故在合同双方之场合，物权优先原则自无适用之余地。 在同一物上存在数份有效买卖 ...
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在宪法层次上的保障。 中华人民共和国宪法第13条规定：国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。物权法草案第5条 。在前举甲售画于乙之例，设甲系禁治产人，无行为能力时，其意思表示（法律行为）无效（第15条、75条）。此项无效及于原因行为和物权 ...
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，这是一项繁重的负担，其工作量不亚于房地产登记机关在办理登记之前到现场调查房屋是否已经交付，登记工作的效率必然受到严重影响。 (二)可否统一以登记作为准不动产 的模式下，准不动产善意取得第四个构成要件为转让的不动产或动产所有权依照法律规定实行登记生效要件主义的，已经登记，不实行登记生效要件主义的，已经 ...
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不归，致割其爱，声诉至官，此岂其情之得已哉! 根据上述案情，若比照法律规定，构成不孝之罪的各种要件(供养有阙、母告)均已具备， 自当援例而判刑。然而 。经查明，原告房产并非典与而是卖与徐麟。该案涉及两个重要法律问题：一是依据法律，作为寡妇与卑幼的原告没有从事房产买卖的权利能力，所以这项交易是无效的；二 ...
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系为一已予公示的解除条款的适用或法律规定的结果，其无效不因第三人不知晓而受任何影响。 2．某些债权的设定行为 此处的某些债权主要是指租赁权及类似权利 向负责转交人及执行监护的人行使求偿权，即使负责转交人及执行监护的人处于无清偿能力时，该未成年人或受监护的成年人，对于公告的缺乏，亦不得要求回复原状。）（ ...
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是：法律行为所附的条件，是约定的，但也有法律行为的条件是法定的。如限制民事行为能力人与他人签订的契约，其生效与否取决于一个法定条件，那就是法定代理人的 与《德国民法典》（杜景林、卢谌译，中国政法大学出版社1999年版）并无房屋承租人先买权的规定，但郑冲、贾红梅翻译的《德国民法典》（法律出版社2001年 ...
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登记内容失真、可靠性欠缺的现象，从而给当事人从事的交易行为带来了妨害。目前，在上海、深圳等地采用了房屋权利和土地权利由同一机关进行登记的模式。所以许多 和担保物权的基础上，建立我国物权法分则体系。凡是实践中出现的对不动产各种不违反法律规定的使用、利用形态都应进行认真的整理和清理，需要物权法加以规范的应 ...
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登记内容失真、可靠性欠缺的现象，从而给当事人从事的交易行为带来了妨害。目前，在上海、深圳等地采用了房屋权利和土地权利由同一机关进行登记的模式。所以许多 和担保物权的基础上，建立我国物权法分则体系。凡是实践中出现的对不动产各种不违反法律规定的使用、利用形态都应进行认真的整理和清理，需要物权法加以规范的应 ...
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的法律行为和经法定代理人同意向第三人提供资金的法律行为（第28条）。法律未依据年龄作出无行为能力的规定。实际上，年龄很小的人也有进行轻微民事活动 的个人所有。私人所有的财产包括：合法收入、储蓄、房屋、生活资料、资本、天然孳息、法定孳息及个人的其他合法财产。法律规定属于私人所有财产的数量、价值不受限制， ...
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