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,买受人可以请求解除合同; 根据相关法律规定,开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证,否则不得预售商品房。 (四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实; ,将开发的项目抵押给银行,以取得贷款,在还清银行贷款之前,开发商的大产权证押在银行,不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到 ...
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商品房的销售管理工作。 第二章销售条件 第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和 二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; ( ...
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的销售管理工作。 第二章销售条件 第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《 人收取预订款性质费用的; (七)按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的; (八)委托 ...
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。 第二,小产权是否有国家法律规定的五证?其最终能否办理到房屋产权证书? 《城市房地产管理法》第45条对商品房预售的条件作了严格规定,即 具备通常所说的五证,包括土地使用规划许可证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。因此,预售的房屋是否合法则取决于开发商是否在 ...
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商品房的销售管理工作。 第二章销售条件 第六条商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和 )取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; ( ...
//www.110.com/ziliao/article-201213.html -了解详情
,买受人可以请求解除合同; 根据相关法律规定,开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证,否则不得预售商品房。 (四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实; ,将开发的项目抵押给银行,以取得贷款,在还清银行贷款之前,开发商的大产权证押在银行,不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到 ...
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登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。 预查封是 管理部门协助执行若干问题的通知》第15条规定,主要包括:1.已办理商品房预售许可证且尚未出售的房屋。如果房屋已经出售,则此时为保护购房人的物权期待 ...
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,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 在取得《商品房预售许可证》后,开发商就可以正式对外销售商品房商品房预售制度的存在为开发商缓解资金压力、进行再融资 受人支付已付款万分之二甚至万分之一的违约金。 2、尽量延长产权证的办理时间。 办理房产证所需的资料大部分由开发商占据,因此实际上都是由开发商承担办证 ...
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”第13条又规定,如按规定办理备案和登记手续的,应由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》,并可处以罚款 是履行一种合同义务.长期以来,我国许多学者认为,登记只是由一方提出申请,如果没有办理登记手续,则合同并不生效。所以一方不履行登记义务并不构成违约。这实际上是 ...
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规定,工商执法部门认定该开发商所发布广告中涉及绿化景观设计因由国外设计师设计,且办理联合设计备案手续,认定为“虚假广告”,故对其予以处罚。 但是,对于此类 较高的投资价值,该项目在开工后不久,实业公司预计可在10月获得商品房预售许可证,为提升楼盘形象,为项目正式销售提前进行市场预热,该实业公司于当年 ...
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