了其不具备房地产开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证的真实情况，诱使原告做出错误意思表示与其 不适当的扩大解释。根据《建设工程勘察设计管理条例》第三十三条第二款的规定，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。按照建设部《商品房销售管理办法 ...
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的效力如何认定家庭室内装修和农村、建制镇、集镇规划区内自建低层住宅（二层以下、含两层）、建设工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下 行政管理措施，发包人未依法领取施工许可证的，不影响当事人签订的建设工程施工合同效力。4．发包人或承包人能否按照承揽合同的规定解除建设工程合同发包人或承包人 ...
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，使被拆迁入的权益受到损害。对于以行政划拨方式取得土地使用权的项目，按照 《城市房地产管理法》第39条的规定，转让房地产开发项目时还应具备下列条件 ：(1)在建工程系违法建筑或部分违法建筑的问题。主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设 ...
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。该住宅之上二层房屋两处是董某则于2006年5月在未取得建设工程规划许可证的情况下建设而成，后该处房屋被区城管局强制拆除。董某则认为，区 不服，经检察院抗诉，山东高院启动了再审程序。山东高院再审认为，区政府被诉责成行为系按照城乡规划法的规定作出，属于行政机关作出的内部行政行为，不产生外部法律效力，且对 ...
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许可证、建设规划许可证、建设施工许可证等行政许可手续； （E）是否属于《招投标法》规定的应当进行招投标的项目，是否进行了招投标的事实。 （3）建设工程合同 存在非法转包、违法分包）等方面进行认定。无效建设工程施工合同主要有以下几类： （A）合同主体不适格。按照《建筑法》的上述规定，只有具备相应法律资质 ...
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立项审批等手续。 3月18日吉斯达公司始取得建设用地规划许可证，3月28日南通经济技术开发区经济贸易局批复该项工程的初步设计方案，11月取得南通市发展计划委员会的 规章其实并没有改变上述《规定》所列的必须进行招标的具体范围，仍是在按照该具体范围执行的前提下，仅就规模标准进行调整。因此，在国家法律法规对 ...
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由资质许可机关责令限期办理；逾期不办理的，可处以1000元以上1万元以下的罚款。 第三十三条企业未按照规定提供信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设 、安全、卫生、节能、防雷、抗震、照明工程等的设计。 （二）建筑工程建设用地规划许可证范围内的室外工程设计、建筑物构筑物设计、民用建筑修建的地下工程 ...
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立式城镇居民私人住宅《建设用地规划许可证》，对未取得《建设用地规划许可证》而办理了土地使用权手续的，不能核发《建设工程规划许可证》。 二、各级 竣工验收合格后方得交付使用。 四、设计单位要严格按照城市规划(建设)行政主管部门出具的规划设计条件进行住房规划设计，不得违反规定承担独立式城镇居民私人住宅区的 ...
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行政法规的强制性规定。”3、《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和 的“本院认为”部分。】四、双方签订的无证房屋买卖合同，因未取得建设工程规划许可证，违反法律强制性规定，属无效合同。浙江省苍南县人民法院对卢辉、陈 ...
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，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。 第十三条土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权 （二）房地产建设项目未取得建设工程规划许可证； （三）擅自变更建设工程规划。 因当事人隐瞒建设工程规划变更的事实所造成的损失，由当事人按照过错承担。 ...
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