人滥用所有权，违反诚实信用原则进行投机取巧。第三、从实践来看，采取登记生效主义，对因各种原因未登记的交易一概宣布无效，就会出现以下几方面的问题：其一， ，也应当具有物权的基本属性。如果抵押权成立后不能使抵押权人享有优先受偿权，抵押权的存在还有何意义？ 因此，我们认为，登记要件主义固然有其缺陷，登记对抗 ...
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受人取得干净的所有权，交易安全得到保障；抵押担保债权得到优先受偿，并且抵押权人额外享受了本应由债务人享受的期限利益。 第三种立法例以日本民法典 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿 ...
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、船舶、车辆；企业的设备和其他动产。《物权法》第一百八十七条规定了以登记为抵押生效条件的抵押物的范围，其中包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以 保护了抵押权人的权益。 （四）特定条件下抵押权优先受偿受到了限制。设定抵押权的目的就是为了抵押权的优先受偿，但并不是所有的情形都是这样。《物权法》 ...
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及平衡利益冲突，厘清何种权利可以优先受偿的问题。 二、动产抵押登记对抗效力下的第三人的范围界定 鉴于我国目前对于动产抵押权登记对抗的第三人的范围在立法 不登记，不得对抗善意第三人的规定，从法律条文的字面含义来看，确实对于未办理动产抵押登记的抵押权人来说是不利的。但从另一个角度来说，实际上也表明登记行为 ...
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判例中提出在司法实践中判断“没有过错”时，可从如下三方面把握[1]： 第一，未过户登记，是否因合同约定的条件尚未成就。如果已具备过户条件，案外人怠于办理 银行贷款，甲银行因而向法院起诉，法院判决甲银行对该房屋享有拍卖后价款的抵押权优先受偿权，甲银行继而申请人民法院执行，人民法院将该房屋查封，张某遂以其 ...
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职能部门，告知涉及该工程的被拆迁安置人、购房人、抵押权人、建设工程承包人以及其他债权人，特别是对该工程享有优先受偿权的债权人，向人民法院起诉。八、统一受理 “四久 (三ぉ、(五ぉ项按照债权的比例受偿。(二ぉ项中部分登记的，由已登记的优先受偿；全部登记的，登记在先的优先受偿；均未登记的，按照债权的比例受 ...
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一物上设定抵押权后，再在该物上设定另一抵押权，优先效力体现在登记在先的抵押权优先受偿。其次，先成立的物权能够抵制后成立的物权，使后成立的物权归于消灭。对于 未交付前被乙盗走，则甲、丙是否都有向乙索要该电视机的权利？在该电视机未交付之前，物权人仍没有改变，甲作为电视机的所有人，当然可以行使物权的追及效力 ...
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公司行使抵押权，将房屋出售于丁公司。丙以其出售房屋未通知己方，侵犯了自己作为承租人的优先购买权为由主张房屋买卖合同无效。此时作为在后承租人的丙是否享有优先 享有优先购买权并不会影响到抵押权人的优先受偿权，却可以起到保护承租人对租赁物的长期使用的目的。 综上，应当认可在抵押权登记之后成立的租赁关系中， ...
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物二卖”，即已受领标的物（动产）或已办理标的物（不动产）所有权移转登记的后买者，优先于先买者，取得标的物所有权。如为限制物权，存在于买卖、赠与、使用 宗旨。 债务人不为清偿时，担保物权人，包括抵押权人、质权人、留置权人，均可通过变价担保物，在变价所得范围内优先受偿。通说认为，担保物权包含担保物变价权和 ...
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约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记），那么购房户就对涉案房屋享有足以排除银行强制执行的民事权益了 依据相关法理 购房户对涉案房屋的物权期待权的位阶高于银行的抵押权： 《最高院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》法释（2002）16号第1条、第2 ...
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