租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害 、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下, ...
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《租赁条例》明确由出租人确定承租人,对于可以继续履行的租赁合同而言,指定变更承租人既是出租人的权利,也是出租人的义务,出租人应当履行该项职责,承租人取得承租权应当 区别情况予以处理。 1、出租人怠于指定乃至不愿出具书面意见的。现实中,同住人对承租权的变更没有争议,但出租人基于某种原因不同意变更;或者同 ...
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认定的事实予以确认,但认为彭某在争议门面中已经营了三年时间,在合同履行期间既没有违反合同的行为,也没有违法经营行为,从有利于维持现有经济关系的稳定 案件时不宜适用优先承租权。在现有情况下,承租人优先承租权利的保护更多的需要在签订的租赁合中用合同条款加以体现,而不应依靠人民法院在审理案件时赋予承租人优先 ...
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项由受让人作为出租人的租赁合同关系,以代替实际交付。 理由:这是针对卖出租回这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它 。银行存单、存折、股票、债券等有价证券,不得设定营业质权。 当票为营业质权设定的书面凭证。 当铺营业人不得将质物转质。 当铺营业人与借款人在设定营业 ...
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二十年的部分并不无效。第五十二条第(五)项规定,这个租赁期间为二十五年的租赁合同违反法律强制性规定,应当全部无效,而现在人为地分割成两个合同, 。某村委会经走访群众,了解党员,通过党支部研究决定,与被告签订书面合同,将本村某路段承包给被告栽树,该书面合同有村委会盖章,并有村、组代表签字。被告按约定栽植 ...
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数量的范围之内强制执行。在商人之间,如果一方寄出足以对抗另一方的用以确认合同的书面文件,且书面文件在合理时间内由另一方收到,收到方如果未在收到后 美国经历着由军事工业向民用工业的转轨,企业不仅需要通过租赁获得设备的使用价值,而且需要通过租赁融通资金,交易的现实呼唤新的租赁方式和信贷方式,《统一商法典》 ...
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一、房屋租赁概述房屋租赁是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的行为,是日常生活中不动产交易的 房屋租赁登记备案制度,但立法意义在一定程度上主要是为税收管理的需要而且在实践中并没有规定严格的操作程序,但从深层的法律意义来说这应是法律规定的一种 ...
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项由受让人作为出租人的租赁合同关系,以代替实际交付。 理由:这是针对“卖出租回”这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给 银行存单、存折、股票、债券等有价证券,不得设定营业质权。 当票为营业质权设定的书面凭证。 当铺营业人不得将质物转质。 当铺营业人与借款人在设定营业 ...
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。使用但一字与使用但是一词乃至但是,之间,如果其区别仅是运用习惯的不同,而没有其他方面不同的话,则将但一字修改为但是一词或者但是,这一立法完善 条中的抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权;如《物权法》第226条规定的当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权 ...
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促进合同履行、预防产生并有效解决纠纷。笔者倾向于认为,法律关于书面形式的规定属于强制性规定,否则《民法典》也就无需于第四百九十条第二款规定:当事人虽 七百三十四条关于侵犯房屋承租人优先购买权产生赔偿责任而不影响买卖合同效力的规定 ;第七百三十八条关于融资租赁合同的出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同 ...
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