的登记日期不得迟于抵押担保债权的实际生效日期，或商品交易中合同约定的商品所有权转移的日期。 第3.3.2条 不登记的，不对抗第三人 由于抵押登记部门 抵押权的效力及于抵押人对共有物的份额。 附合，导致动产成为不动产的组成部分，不动产所有权人取得动产的所有权，结合后具有独立性、固定性和继续性。在动产设定 ...
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承揽人）的义务或房屋承租人的义务只具有动产性质，虽然其基于不动产产生。第二，给付义务给付义务为转移所有权的义务（法国民法中，“给付义务obligationdedonner”指 “出卖人同意向买受人交付特定范围中的一定面积的土地，对此，上诉法院认为该买卖合同的标的是确定的。”〔5〕（3）无形财产权在法国 ...
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附于不动产之上成为新的整体的一部分，这不是合成物难道是混合物不成？其二，不动产所有权与动产所有权之消灭同时不合情理，怎么不合情理之法，不得而知。其三，对用益物权人 后未收租金却先支付装潢补偿款的不正常现象。因此，在这种情况下，装潢物所有权转移的时间应界定在归还承租房时为宜。因为在此之前，双方在此问题的 ...
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合同当事人一方应该承担违约责任。依不同情形，买受人可以请求法院判决强制实践履行，或办理登记或判决其支付损害赔偿金； 不能认为已经生效的合同均能发生物权 必须具备三个要件： 要有法律上的原因（包括转移不动产所有权的契约和设立不动产他物权的契约）； 要有不动产所有人的登记承诺； 要有国家主管机关根据不动产 ...
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行为来创设一个原本并不存在的物权。如设定土地使用权、抵押权、质押权等。（2）转移物上物权。即移转一个已经存在的物权。（3）变更一个物权，指不涉及 2款：“取得人在先占、继承、征收、强制执行或法院判决等情形下，得在登记前，先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。”我国旧民法第759 条 ...
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，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。依据上述法律、法规对房屋所有权转移的有关规定，笔者认为，在法律、法规和当事人没有明确约定 了相同规定。理论界对商品房按揭也有不同观点：1 不动产抵押说。认为尽管楼花不是现存楼宇，但买楼花会导致事实上获得楼宇，而且由于购房人在买楼花时 ...
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的帮助，如财务、金钱等方式，也可以是房屋的居住权、所有权，具体办法由双方协议；协议不成的，由法院判决。 例如：小黑与小允结婚时对协议进行了签订， 的法律以及证据意识，没有办法对另一者的财产转移以及隐瞒等情况进行证明。因此，其离婚后能够分割的财产数额进一步降低，导致受害一方损失大量的应有财产却诉讼不能， ...
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，无效合同被主张或确认无效之后，买受人应返还该动产的占有。但是，在转移不动产所有权场合，买受人如何返还财产则成为问题。若认为财产为狭义上的有体物， 有权根据返还不当得利的规定，请求相对方返还已为给付，但是法国最高法院商事庭于1974年11月18日判决中确立的原则（买受人如果客观上无法返还原物，或无法将 ...
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交易的强制性规定，应属无效合同。二审判决确认借名买房协议为无效合同。 但若双方明确约定：在限制上市交易期届满后再办理房屋所有权转移登记的，如果届时借名人也具有 ：诉争房屋归原告赵誉、李兴禄所有。 三、举证责任及法院如何认定 基于物权公示公信原则，不动产权属证书具有推定效力，应信赖其为真实的，但根据我国 ...
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人之间。我国物权法规定的妨害排除请求权适用物权法项下的所有物权, 不限于不动产所有权或不动产使用权。因此, 妨害不限于相邻人之间、相邻人之外, 只要构成对物权的 成本更低, 且更有效的救济方法。受害人采取自力救济的, 不影响其向普通法院请求赔偿损失或向衡平法院请求排除妨害。在赔偿损失与除去妨害两个救济 ...
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