的期限可以区分为行使期间和存续期间。就存续期间而言，当事人是否可以约定抵押期间？我国台湾地区学者黄茂荣先生认为抵押权亦可约定存续期间，而谢在全等则主张 依担保财产价值直接取偿的一种表现，而无需依靠义务人来实施某种行为。法院作出的许可拍卖、出卖担保财产的裁定即为执行根据。[25]第二种意见是 ，该条规定 ...
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消极执行等情况下，有充分的机会和途径向有关法院寻求救济。比如，当事人对执行法院处理的某些事项不服的，是否可以在一定期间内向上一级人民法院申请复议，上一级 过于单一，对此，要研究将债权作价直接抵偿给债权人或者在一定情况下将债权予以拍卖或者变卖等变价方法的合理性和可行性。此外，关于对债权的执行，反映最多的 ...
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负担义务（如租赁权）总会对实现权利产生影响。若如此，买受人或其他优先受偿权人是否可请求人民法院将此负担义务（租赁权）予以除去？再者人民法院在执行拍卖前 困难的问题。该款规定有待在实践中进一步完善。 综上分析可以看出，最高法院法释[2004]16号司法解释对拍卖物上优先受偿权的处分采用的是在剩余主义条件 ...
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执行费用以及难度，而且与我国《民事诉讼法》第34条不动产纠纷应由不动产所在地法院专属管辖的规定背道而驰。[3] （二）担保债权实现的时间被延长 由于必须经过 诉讼，债权人可以直接申请法院拍卖抵押物，此种申请拍卖的性质属于非讼事件，法院对当事人的申请仅进行形式上的审查，至于抵押权、被担保的债权是否存在等 ...
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认为，某乙是否应当撤出租赁的房产，关键在于如何认识强制拍卖与“买卖不破租赁”的关系。我国《民事诉讼法》第223条规定，人民法院执行民事案件时，可以采取查封、 分，应当包含当事人因合同等法律行为引起的物权变动，和因强制执行、强制征用、法院判决、继承、新建等行为引起的物权变动。那么，不论是因何种原因发生的 ...
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法院已经对保全财产(即涉案财产)进入拍卖清偿程序的理由与事实不符。 （3）若首封法院尚未进入执行程序，是否可以商请移送执行 有观点认为，优先债权已 部门在收到商请移送执行函之日起15日内负责将查封财产移送优先债权执行法院，并告知当事人。［7］ 在 (2019)宁01执复184号某银行股份有限公司光华 ...
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与破产程序冲突主要有以下几点。一是地方人民法院受理海事破产案件前，海事法院是否须解除对扣押船舶保全措施，存在扣押解除的船舶保管费用的负担主体问题； 海商法下的特殊性，享有船舶优先权债权人是否可以通过扣押船舶行使优先权，其根据船舶优先权采取的船舶扣押等保全措施在拍卖扣押船舶时是否产生优先受偿的效力。 （ ...
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网络司法拍卖若干问题的规定》中明确指出，有关于主体是否承担网络司法拍卖所产生的税费、如何承担的一系列问题，应当分情况讨论。如有相关的法律法规，便可直接参照； ，也就是说，我国暂无法律法规对此给出解答，可监督在拍卖活动中的法院的机构有哪些，具体监督的措施可以用什么，暂且还是未解决的问号，而解决这些问题， ...
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税。 （六）城镇土地使用税 应纳税额较小，忽略不计。 （七）契税 应纳税额=拍卖成交价×3%=4.5万元。 （八）印花税 应纳税额较小，忽略不计。 上述八个 受人可以依据拍卖法要求拍卖人赔偿。本律师尚未查询到法院类似的判例。 四、拍卖行明确告知所有税费由买受人承担，竞买人在告知书上签字。此行为是否构成 ...
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查封裁定、对超额查封的房产进行解封，进而向最高法院申请复议。最高法院审查后认为，执行实施案件中对是否存在超标的情形，应当先行查明案件执行标的数额。 查封的上述财产至今尚未委托评估机构进行评估，其价值尚未确定。加之不动产财产评估、拍卖变现过程因受市场行情的影响，会存在诸多不确定因素，不动产财产变现过程还 ...
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