本约合同可能性，双方签订的商品房预订单终止履行，对此结果被告应承担相应责任。因此，同力公司应将原来收取张励的50000元予以退还，并应对张励承担 房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院指导案例1 ...
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发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。第八，注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户 房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十 ...
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行使合同解除权以结束买卖合同无法继续履行的非正常状态，对此造成的扩大损失购买方应承担责任。 案例分析： 原告陈某与被告签订《预售合同》，因房屋未能办理产权证 《住宅交付使用许可证》、对该房屋设定的抵押已注销且已按规定交纳了物业维修基金。甲方承诺在2003年4月20日前办理房地产初始登记手续，取得新建 ...
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，双方又签订第二份《补充协议书》，约定给予湘某酒楼一个月的试业期，免租金，作为物业残旧的补偿；湘某酒楼不能再以楼房功能问题向南某公司提出任何要求 南某公司与湘某酒楼签订的《房屋租赁合同》《补充协议》无效，造成合同无效，南某公司应承担主要过错责任。湘某酒楼明知该房屋不具备酒楼用途而承租，应承担次要责任。 ...
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之间的民事法律关系。但是，从严格意义上将，他们之间的关系也不同于住宅小区物业公司与住户之间的关系。国家、地方有关法规规章虽然对市场开办者、市场经营者各自 《市场经营管理服务合同》示范文本包括以下内容。一、市场开办者所享有的权利和应承担的义务。市场开办者在日常经营管理中，依法享有以下权利：1、市场开办者 ...
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自主选择买或不买、买哪栋以及在法律规定范围内自主决定购买方式、物业公司合约签订等一系列与商品房购买相关的行为，任何部门和经营者不得违法干预。消费者 交房实际上是开发商未按照商品房买卖合同所约定的时间将房屋交付给购房人。此时开发商应承担违约责任。在实际生活中，开发商总是尽量以不可抗力作为推脱延期交房违约 ...
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被告所提出的损害赔偿一节，法院认为，根据被告所提供的原告与他人同居地的物业公司工作人员、门卫、邻居等不同身份、不同职责的三位证人证言，并结合被告 酌定为8万元（被告要求10万元）。［15］七、“ 第三者 ” 侵犯配偶权是否应承担民事责任的问题存有争议案件 15配偶一方为被告甲与乙为夫妻，乙生育丙。双方 ...
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小区的刘女士全家外出旅游回来之后，发现家中被盗，遂把管理小区的物业公司告上了法庭。物业公司称盗窃是刑事案件，并且小偷究竟盗了多少价值的财产，由于小偷并 侵权责任。该法进一步明确了，因侵权行为而应承担的各种责任，即属于公权力范畴的行政责任和刑事责任与私权利范畴的民事责任是平等的，在涉及赔偿时还倾向于先 ...
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赔偿责任；③用人单位不按合同约定或者法律的规定向劳动者支付工资的，应承担相应的赔偿责任；④用人单位违反法律或者劳动合同约定的劳动保护义务，给劳动者的人身造成损害 往往会给用人单位一致命的打击，这种人才决不可能在一个月内能找到；一个物业公司的保安，可能几天就可以找到替代者。法律对所有的劳动者统一赋予30 ...
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整个房屋的采暖。同楼其他居民家中卧室的暖气片均存在同样的问题。徐某向小区物业公司反映了该情况，要求派人维修。经过3天的检修，最终发现是由于该楼 因素，而相邻关系中相邻权利人行使权利时主观上并无过错；侵权行为的行为人均应承担民事责任，而相邻关系中的权利人对于轻微妨害则有容忍义务，只有造成实际损害才承担 ...
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