与乙就租赁合同关系没有任何争议，甲与丙也没有订立房屋租赁合同，不宜定房屋租赁合同纠纷。甲与丙只因该争商品房的占有发生争议，该争议也没有必要牵涉到乙。因此 一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司出租地下车位营利。就该地下车位的归属，甲及其他业主认为地下车位应属业主共有，乙 ...
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更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常 修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”本案中，被告 ...
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月13日，经上海市国信公证处公证，徐某向姜某出具委托权，委托权限包括代为签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产 生效。 三、对本案的研究和解析 近年来，随着房地产价格的攀升，高房价背景下的虚假房屋买卖合同纠纷呈多发态势。不同于正常的二手房交易，虚假房屋买卖合同 ...
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、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊 的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列 ...
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数额较小的民间借贷、买卖、借用纠纷；物业服务合同纠纷；拖欠水、电、煤气、电信费纠纷；消费者权益保护纠纷；刑事自诉纠纷；其他以诉前调解方式更 当然，鉴于劳动争议的特殊性，当事人就劳动争议向人民法院申请诉前调解，人民法院可以委托依法设立的具有劳动争议调解职能的调解组织或者劳动争议仲裁委员会调解。其次，劳动 ...
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跃龙地产将其持有的案外人北京金脉房地产开发有限公司60%、案外人北京天亚物业开发有限公司75%的股权,质押给金飞中心为跃龙集团的债务提供担保,同时采用股权 为了支持自己的诉讼请求,金飞中心代理人在举证环节拿出三方签订的两份委托贷款合同,其中都规定,华夏长安支行应协助金飞中心收回贷款本息。 尽管认可这一 ...
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里纠纷解决的一个生动活泼的场面。一个表面上看来属于民事纠纷承包合同纠纷，背后涉及到行政权的行使计划生育、宅基地等；村民自治权的落实村干部多吃多占，村民拒交提留； ，国家应相应地完善乡镇司法所的裁决程序，使其具备基本的程序要件，如委托律师、进行辩论、阅读卷宗材料、告知权利等，将乡镇司法所改造成行政裁判所 ...
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认定给当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费市场 数年。诉讼至法院时，居民以超过诉讼时效为由拒付一、二年前的费用，物业公司等有关部门又没有时效中止、中断的证据。对此如何处理，各法院在实践中 ...
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基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 律师提醒：消费者在购买现房时，注意审查开发商的上述证件原件 人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同 ...
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商标权纠纷； （六）劳动争议； （七）离婚纠纷； （八）物业服务合同纠纷； （九）信用卡纠纷。 其他适宜用要素式审判方式审理的民商事案件，也可视 举证期限不超过十五日，答辩期间不超过五日。 第八条 [庭前会议]法官或受法官委托的法官助理主持召开庭前会议，完成核对当事人身份、交代诉讼权利和义务、组织交换 ...
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