部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的 ，人民法院不予支持。（物释10条） ★这一部分的要点是： (1)业主解除物业合同，应当由业主大会作出决定，业主委员会提出请求。因此，个人和业主委员会 ...
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的问题 以业主承受能力为借口，导致的物业管理服务收费标准偏低，是制约物业管理健康发展的一个重要原因。多数物业管理企业疲于生计，必须靠其他经营收入 重中之重。 业主管理委员会每半年审核管理公司呈报的财务报表和资金使用概况，对物业区内的重大资金支出或维修事项予以审核，批准管理公司运用维修管理基金。由此可见 ...
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业主大会按确定的程序选举产生后，应由业主联名或业主大会授权的房地产开发商或物业管理公司，报经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。未经登记确认，或未经业主 进行规定。地方性规章中，亦鲜有将商厦管理纳入物业管理的范畴，使商厦业主如何行使物业管理权，收费标准、服务要求如何确定既无法可依，也无行政规章可 ...
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的组织建设，增强其对小区具体事务的自治能力，提高业主委员会对房地产商及物业管理公司的监督水平和民事诉讼能力。业主委员会根据有关法律自己制定《业主协议 管理行业协会个旧市分会定期发布不同类型住宅小区物业管理服务内容、标准和价格信息，供业主委员会和物业服务企业在价格协商时作为重要参考依据；另一方面，要配合 ...
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管理还没有引进先进的信息技术，仍然采用原来的管理方式，以人力为主，长此以往，物业管理费用会逐年增长，随着成本的增长用户的满意度也会随之降低。本文对高校物业 高校物业管理的基石，同时也是考核时所依据的标准。 （二）进一步认识物业管理，规范服务内容 物业管理是一个独立的部门，拥有自己的工作人员，与客户签订 ...
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辖区的地市颁布的工程建设规范中高于国家规定的采光、日照标准的，可以参照适用。(六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题业主将机动车辆 属于民事诉讼的审理范围。(九)关于业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 ...
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，应适用合同法的相关规定处理。 (五)关于相邻关系中妨害建筑物采光、日照的认定标准问题依据《物权法》第89条的规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设 的地市颁布的工程建设规范中高于国家规定的采光、日照标准的，可以参照适用。 (六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题业主将机动车辆 ...
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辖区的地市颁布的工程建设规范中高于国家规定的采光、日照标准的，可以参照适用。(六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题业主将机动车辆 属于民事诉讼的审理范围。(九)关于业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 ...
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合同则表示愿意接受_________公司提供的公共物业服务；乙方同时承诺在_________公司正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付公共物业管理费用之义务。第四条其他 水费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。2．纯净水收费标准及方法由甲乙双方签订本合同的补充条款另行约定。甲方保留在政府有关 ...
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的地市颁布的工程建设规范中高于国家规定的采光、日照标准的，可以参照适用。 (六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题 业主将机动车辆 ，构建和谐劳动关系为目标，切实做好劳动争议案件的审判工作。为充分发挥人民法院服务经济社会发展与社会和谐稳定的职能作用，积极应对宏观经济形势变化，在审判 ...
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