（退房）的条件； （三）因住宅工程质量原因给买受人造成损失的赔偿办法； （四）双方对工程质量争议的解决方式。 四、加强住宅质量保修工作，在 及时组织保修，建设单位未履行保修义务的，由建设单位依法承担相应责任。 五、委托物业管理部门处理工程质量问题的，开发单位应向业主出示书面委托书。 六、进一步完善住宅 ...
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，但是大多数影视投资骗局都披着合法有效的合同外衣，以至于大多数投资人投诉无门、有苦难言。 电影投资被骗真实案例： 43岁的郎先生是山西临汾人，9年前到北京打拼，从事物业管理方面的工作。 薪水也不高，10多万元也是辛辛苦苦省吃俭用攒下来的。郎先生告诉猛犸新闻记者，2019 ...
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赋予的农村社区职能与村民委员会的职能在某种程度上相互重复 [xxxvii]，却因农村物业管理与农村集体财产性质及成员的不同，农村所进行的以村民委员会管辖地域为 到此弊端，相应进行了修正，但并没有重大突破，如《湖北省农村集体经济组织管理办法》第15条明确规定，凡户籍在经济合作社或经济联合社范围内，年满 ...
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管理费、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等。 对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业 的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定：面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。 （购房者对实测面积 ...
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37.8元，实收14.13亿元，亏空高达23.67亿元。 中国人民大学公共管理学院行政管理系副教授陈幽泓援引焦点房地产网对2005年被北京市601个商品住宅小区的 规定产生冲突。 （二）、法律空白多，漏洞明显。 《条例》和《办法》在物业管理过程中涉及的服务合同关系，侵权关系等均没有规定 ，在细节问题上 ...
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商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证 详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位 ...
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中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。 工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。 第四十三条有 或者发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议职责的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以责令业主委员会限期 ...
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管理条例》似乎已经对专项基金制度做了基本的规定，而《专项基金办法》是对《物业管理条例》基本规定的执行性规定，符合《立法法》关于规章制定内容的限制 则虽然能保持原来数目，实际上是在通货膨胀蚕食下日渐贬值。由于没有统一的保值增值办法，各地各行其是，基金的保值增值前景堪忧。比如在金融体系发达的广州，公共维修 ...
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。 4.6买受人从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方（通常为前期物业管理企业）处领取房屋钥匙。 4.7买受人向房地产开发企业依法选定的前期 管理条例》有关条款 第32条第2款 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第24条 国家提倡建设单位按照 ...
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合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《广东省物业管理条例》和国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》等法律、法规及规定，结合我省实际，制定 实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价，别墅、业主大会成立之后的住宅（含自有产权车位、车库 ...
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