将停车位确定为整幢楼的附属物，即为共用部分，再由业主购买（直接计入各个物业的成本）或者在业主公约中约定专用使用权。但这在我国目前的适用有困难，由此 ４．如果本身已作为公共场地在使用，开发商擅自改变公共用途改建其他，根据我国《物业管理条例》第五十条规定是否构成对业主法定共用权的侵害；５．开发商的增建改建 ...
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立法基层联系点－青秀区嘉宾社区，召开由居民、物业公司、律师等各界代表参加的关于《南宁市居住区配套设施建设管理条例》（征求意见稿）的立法意见会。 居民 ，那就是《城市居住区设计规范标准》，但开发商并没有严格执行这个标准，那么这个条例出台后是否也会面临这样执行难的问题。草案提到，地方标准由人民政府立法，那 ...
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，业主就得交物业费。业主和物业有纠纷协商不来可以通过另行法律解决。而通常物业怕麻烦一般采取拒买水电费或停水停电方式催费。 不交物业费不卖给水电 ，严重违反了国务院的《物业管理条例》。 专业经营单位不得因部分最终用户未履行交费义务，而停止对已交费用户和共用部位 ...
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并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3 损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业 ...
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)有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理 法律法规责任具有强制性。这种强制性表现于建设法律关系主体如果不履行《建设工程质量管理条例》明文规定的义务，国家就要予以追究。建设法律法规责任的追究机关有两 ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条在本市城镇规划区范围内国有土地上的房地产交易及其相关活动，适用本 位置、装修标准、施工进度和竣工、交付使用时间、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附有专业资质的房地产测绘机构出具的《商品房预售面积预测绘 ...
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的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。 第十八条房地产开发企业应当将 合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房 ...
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的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。 第十八条房地产开发企业应当将 合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房 ...
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的约定，承担相应的责任。第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。第十八条房地产开发企业应当将 书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的 ...
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日起施行。 总理 温家宝二○一二年六月二十八日 机关事务管理条例 第一章 总 则 第一条 为了加强机关事务管理，规范机关事务工作，保障机关正常运行，降低机关运行 环保、安全保密等要求；办公用房的使用和维护应当严格执行政府机关办公用房物业服务标准。第二十二条 政府各部门超过核定面积的办公用房，因办公用房 ...
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