但能够证明建设单位和施工单位已尽相当注意的，则不承担赔偿责任。比如道路、桥梁损坏虽未维修，但已经适当遮拦或者竖立警告标志或者采取了其他安全措施，则 的管理、服务，并不占有、控制建筑物本身，其不属于建筑物使用人。但是，如果物业服务公司实际占有、使用建筑物，则其也属于建筑物使用人。如果按照社会生活实践经验 ...
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的同时，也给人们的生存和发展带来不确定的危险。近年来，由于电梯质量、保养 维修不及时规范，一些地方出现电梯非正常停运，从而引发伤人、致人死亡的事故 要求致人损害的，由使用者和保养维护单位共同承担连带责任。 4、委托管理的责任划分。针对目前业主委托物业服务单位管理小区电梯的实际情况，法律作了专门规定， ...
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，在二手房交易中坚持上述原则，严格审核确认交易人、交易房屋、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险，促进二手房市场健康有序发展。? 二手房交易中 应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押 ...
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装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面 时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 6－3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6－4、 ...
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装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面 时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 6－3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6－4、 ...
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）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决 室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 解读：本条第一款 ...
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有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修 合同期满，承租人返还房屋的时间是：2015月3月3日。 第十三条违约责任： 双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金， ...
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有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修 合同期满，承租人返还房屋的时间是：2015月3月3日。 第十三条违约责任： 双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金， ...
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，小朱就发现自家的卫生间下水管道经常发生堵塞现象，不得不经常请物业公司的维修人员进行清理。经维修人员介绍小朱才得知，原来是因为前任业主在装修时为了扩大房间 下水不通畅的情况，没有明确告知购房人小朱，已经构成故意隐瞒，因此应当承担赔偿责任。律师说法：二手房质量问题是由原房主赔偿，还是由开发商赔偿根据我国 ...
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）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决 室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 第十条承租人应当 ...
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