土地侵权案件相混淆。对涉及土地所有权和使用权归属的案件的处理程序，大致形成了两种观点：１．认为只要涉及权属争议，就应一律遵循上述规定由政府先行处理，对于 某村民委员会提出了异议，认为原告才拥有该土地所有权，被告将该土地确定为国家所有不能成立，其为第三人颁发的证书应予撤销。被告答辩认为，未经政府先行处理 ...
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市场经济的逐步确立。二世界上有三种土地法律制度：一是土地的私人永久业权，以美国、日本为代表；二是土地所有权和使用权有偿分离制，以英联邦为典型 的所有权，但是不能排除任何主体对土地的占有权和使用权。我国《民法通则》列举规定了三类主体-全民所有制单位、集体所有制单位和公民，并未穷尽一切主体。《城镇国有土地 ...
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，由于现行法律对“农民集体”的土地所有权也未作明确规定，更不能有效地保障农民的土地权利免遭侵犯，结果依附于土地所有权的农户土地使用权和承包权，自然也就处于 ，并由法庭作出调解。如果双方仍然不能达成一致，法庭负责组成民事陪审团，确定合理的补偿价格。判决生效后，政府必须在30天内支付补偿金，并同时取得被 ...
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土地制度在全国范围内确定下来。农民完全丧失了土地的所有权、使用权和经营权。在实行这种土地制度期间，土地所有权和使用权高度集中，土地不能出租、买卖，不 乡农民合作社。因而也就找不到一个代表乡农民集体的组织或机构作为农村土地所有权的代表。这样，法律规定的乡农民集体所有，实际上是无人所有。乡政府作为一级国家 ...
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特点是以市场交易规则作为补偿的依据，且补偿的范围很广，项目细化、确定。 在我国，按照我国《土地管理法》第47条的规定，征用土地的，按照被征用土地的原 主体。其理由是：（1）农地使用权（即土地承包经营权）是独立于土地所有权的财产权利，因而农地使用权人是独立于土地所有人的法律主体，而不仅仅是集体的一个成员 ...
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的。但鉴于我国土地制度改革的特殊性，为了今后的土地所有权制度改革以及土地使用权制度的进一步完善留有余地，农地使用权的期限不必明确规定出来。（注：梁慧星。 发生，将农地使用权的取得分为原始取得和继受取得。原始取得主要有确权方式和合同创设方式两种。确权方式是将现有土地承包经营权直接确定为农地使用权，使现存 ...
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，此类纠纷容易区分，解决途径和程序也相对明确。 以上对土地争议的种类从理论上进行阐述具有现实意义。区分土地争议的种类是确定土地争议主管部门及通过适当诉讼 有所区别： （一）土地权属争议的解决途径。《土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间 ...
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定期不动产权（leasehold estate）的分类法的影响。 与土地的所有权和使用权的分离相对应的，是国有企业的所有权与经营权的分离，在 财产法中确立了企业经营权 第13条全文仅48个字，其中使用限定性词语合法2次、限定性词组依照法律规定1 次，却未设置禁止侵权行为的规定。然而，考虑到中国在非正式 ...
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第十一条、第十二条、第十三条合并，作为第十二条，修改为：土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的 ...
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遇到的问题《物权法》对农民的土地财产权的规定主要在两个层面,即土地的集体所有权和使用权。这种制度设计在实施中可能会遇到以下几个问题。第一,在大农业 之外,基本上可以将其归纳到农民与土地的集体所有权和使用权的关系中进行考察和研究。首先,现行农村土地的集体所有的形成有其历史上的特殊原因[3]。从现行制度的 ...
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