(二)》、《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》、《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。二、购买的恋爱、结婚用房如何分割。 ,如何分割?这种情况现实中比较少见,但是也并非没有,一般来说这种情况下的房产分割,可以参照(二)来适用,有约定的从约定,没有约定的情况下首先要区分 ...
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该条款风险性较大。 3、贷款房屋的约定和处理。 一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续 、不配合办理产权变更手续的法律后果等。 最后提醒一点,根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函〔1999〕391号1999年6月 ...
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该条款风险性较大。 3、贷款房屋的约定和处理。 一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续 、不配合办理产权变更手续的法律后果等。 最后提醒一点,根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函〔1999〕391号1999年6月 ...
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情况妥善解决。所以法院基本以最高人民法院在1993年发布了《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》为依据确定子女的抚养权归属。该意见较为 。 一般情况下,婚姻关系存续期间,夫妻双方只有一处住宅,所以离婚时在分割房产上往往争议比较大,尤其处于目前北京楼市的涨幅较大,夫妻同争 ...
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二)》、《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》、《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。 二、购买的恋爱、结婚用房如何分割 ,如何分割? 这种情况现实中比较少见,但是也并非没有,一般来说这种情况下的房产分割,可以参照(二)来适用,有约定的从约定,没有约定的情况下首先要区分 ...
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该条款风险性较大。 3、贷款房屋的约定和处理。 一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续 、不配合办理产权变更手续的法律后果等。 最后提醒一点,根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函〔1999〕391号1999年6月 ...
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。 产权证登记在一方名下,但另一方有证据证明婚前购房时,其也同意出资的,在离婚分割财产时,该房屋为产权登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人 相对可信性,实践中有可操作性。 32、第三十二条是对以一方名义婚前购买的房产并有按揭贷款延续至婚后如何处理的规定。 基于前述关于不因物质形态的转变而发生 ...
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) 第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的, 婚姻法司法解释(二)婚姻若干问题的解答(二)(沪高法民一[2004]26号) 一、离婚财产分割协议可撤销或变更的理由应如何把握? 答:司法解释(二)第九条对当事人 ...
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因上述物权变动而取得财产权利的一方当事人才成为该部分财产的实际权利人。由于“协议离婚”的条件未成就,上述物权变动只是导致名义上的权利人发生变化,并不能改变相关财产 变更了登记权利人,也依然起不到对该房产分割的效果。就此孚邦律师建议:1、夫妻双方达成《离婚协议书》后,尽快办理离婚登记,然后再进行财产分割 ...
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人对于尚未付清全部贷款的按揭房屋拥有所有权,离婚时可以进行分割。因此,在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能 也是致命的问题在于其可能得出有失公允的结论。对于不同的当事人,可能仅仅因为办理房产权属登记的时间差异就导致了财产性质的不同,还可能出现一方完全没有出钱却 ...
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