表示。同时，行为人对执法人员在执行职务时要求其退还，仍表示拒绝的，也应视为拒不退还，行为人面对国家执法机关权力，仍表示对抗，更加显示出他的主观恶性 产生代为保管的义务。如日本刑法第252条侵占罪中的规定。 ⑵ 租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租 人使用、收益，承租人取得使用权、 ...
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所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 普遍，上引案例所涉房屋买卖正是因为这两个条件的缺失而被一审法院判定合同无效，房屋买卖合同未能得到继续履行。再如，现实生活中，A将其已领取权属证书 ...
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第165条至第525条，即第十章买卖合同，第十一章赠与合同，第十二章租赁合同，第十三章融资租赁合同，第十四章土地使用权出让与转让合同， 实际上中国审判实践中已经有承认情事变更的判例，统一合同法不规定这一原则并不能阻止法院根据情事变更理论裁判案件。与其如此，不如由统一合同法对情事变更原则作出明文规定，使 ...
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的问题。拆迁评估是否准确，决定了拆迁补偿是否公平、公正，被拆迁人的合法权益能否得到有效保证。一些评估机构违法操作，按照委托人的要求或与拆迁人串通，做不实 ：出租房屋被拆迁，若建设单位安置的新房，产权仍归原房主，原房屋已存在的租赁关系依然有效，可按租赁合同继续执行，出租人不得以拆迁为借口，终止租赁合同， ...
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得利或所有物返还请求权的规定，以决定返还的标的物及其范围。就是说，依据中国台湾“最高法院”的上述判决，在当事人返还受领的给付，达到回复到当事人双方未实施法律行为时的 将质物返还与出质人，就使当事人间的法律关系回复到未成立租赁合同、保管合同、质押合同的状态，那么，此类返还财产在结果上就达到了回复原状，且 ...
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有导致他们有可能公正对待他方的亲属关系或其他关系，法院也可不顾“法院决不为当事人订合同”的原则变更合同（第1766条）。情势变更原则的存在前提是当事人 的租约。而且其他承租人或出租人还可要求赔偿他们因此遭受的损害。 众所周知，对租赁不动产的大修义务由出租人承担，如果修理时间较长，实际上就损害了承租人对 ...
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次欲与国东公司中途终止合同，国东公司两次诉至法院。经北京市第一中级人民法院、高级人民法院两审终审，均判决确认房屋租赁合同协议有效，要求双方继续履行 月1日至1999年底北京市三级人民法院共执结行政机关申请强制案件23533件，双方当事人执行和解的有1178件，占结案数的5%.[10]参见［日］南博方著 ...
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。同时，行为人对执法人员在执行职务时要求其退还，仍表示拒绝的，也应视为拒不退还，行为人面对国家执法机关权力，仍表示对抗，更加显示出他的主观恶性 产生代为保管的义务。如日本刑法第252条侵占罪中的规定。⑵租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权， ...
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，对于一些投资大且必须在繁华地段开业的加盟店，总部的接管有时会遇到门店的租赁问题。如某服装特许经营企业在广州有一家加盟店，开业的时间是2000年底，受 中也有些加盟店因经营其它业务而带动特许业务的例子。因此，特许双方应该在合同约定，加盟商能否经营其它业务，如经营其它业务需同特许人协商或许可，如擅自经营 ...
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还是公约第16条第1款的问题，问题关键是判断合同的性质是否是不动产租赁合同，如果是，不动产所在地法院有专属管辖权，德国法院不享有管辖权，如果是普通合同 英国法院便作出了缺席判决。该判决即本案申请人申请德国法院执行之判决。 【判决】德国法院认为本案中需要考察布鲁塞尔公约第27条第2款之规定是否适用，该款 ...
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