的所有权，不再返还原主；而借用是转移标的物的占有、使用、收益权，而不改变所有权，要返还原主。它与租赁合同虽同属借物，但区别在于是否有偿使用，租赁是有偿使用 使借用活动更好的服务于人们的日常生产、生活，亦有利于人民法院更好的处理因借用合同问题发生的各种民事争议，促进司法公正，提高司法效率。作者： 景跃红...
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监管的模式实际上不利于融资企业公平竞争。而自贸区改革方案中提出： 区内融资租赁公司的审批权限下放，由自贸试验区管委会经济发展局负责审批 3 亿美金以下注册 、经济法、财会法等多个部门法，以融资租赁合同制度代替融资租赁制度本身无法从整体上调整船舶融资租赁的法律问题； 从国家实践来看，发达国家由于开展融资 ...
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监管的模式实际上不利于融资企业公平竞争。而自贸区改革方案中提出： 区内融资租赁公司的审批权限下放，由自贸试验区管委会经济发展局负责审批 3 亿美金以下注册 、经济法、财会法等多个部门法，以融资租赁合同制度代替融资租赁制度本身无法从整体上调整船舶融资租赁的法律问题； 从国家实践来看，发达国家由于开展融资 ...
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补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。但是，如果《房屋租赁合同》中对拆迁补偿问题有明确约定的，应该按约定处理。因此，这就需要承租人在 ，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称意见)第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个 ...
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自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十二、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展 未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须 ...
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交付押金？在有权占有维持模式，因买受人不承受租赁合同，从而不会存在前述问题。 2.道德风险行为的温床 法定契约承受模式还是滋生各种道德风险 》，中国政法大学出版社1995年版，页108、110。英美法都将租赁法律关系安排在财产法中。See Bruce J W，Ely J W，Bostick C D， ...
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规定，没有明确承租人破产时其设立于租赁物上的购买选择权的归属问题。最高人民法院1996 年《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》（以下简称《融资 《破产法》第 18 条规定，破产申请受理后，破产管理人对未履行完毕的合同有权决定是解除或者继续履行。法律赋予承租人破产管理人选择权的具体内容各异，但 ...
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，与出卖人无关。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第 1 条明定: 融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人 只是名义上的，[25]767主要是用于担保租金债权的清偿。[26]由此可见，融资租赁交易中，出租人的所有权的性质和权能迥异于传统民法上的绝对所有权的观念 ...
//www.110.com/ziliao/article-356009.html -了解详情
，与出卖人无关。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第 1 条明定: 融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人 只是名义上的，[25]767主要是用于担保租金债权的清偿。[26]由此可见，融资租赁交易中，出租人的所有权的性质和权能迥异于传统民法上的绝对所有权的观念 ...
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瑕疵责任的索赔权应由出租人和承租人共同约定，并通知供货商，以降低出租人承担租赁物质量瑕疵责任的风险；在供货商破产的情况下，出租人和承租人应共同承担 ，如承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，出租人应当承担责任。最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》（以下简称《 ...
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