、受让双方对该等合同处理的书面约定文件； 6）转让方已对外签订的商品房预售合同清单，及转让方出具的预售合同履行情况书面说明。 （13）合同 事宜，提供法律咨询意见，参与办理相关手续； （14）协助处理履行拆迁补偿安置协议产生的纠纷。 第八章 土地使用权抵押 第一节 一般规定 8.1.1 概念界定 土地 ...
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擅自变更或者解除合同。换句话说，购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房或者补偿商品房降价前后的差额。 二、开发商无法定义务补偿降价差额 房地产开发商降价销售楼房， 的定金，在法律性质上属于预约合同。如果购房人与开发商仅仅签订了购房认购书，但未签订房屋买卖合同，因房屋买卖合同未成立，故不存在解除房屋 ...
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商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。 第3.3.8条 在建工程的抵押与 1）债权人在债务履行期届满未受清偿； （2）抵押权人与抵押人签订抵押物折价清偿协议，由抵押权人取得抵押物的占有权和所有权； （3）抵押物折价公平合理， ...
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，认购人所付诚信金不予退还。 对此，刘俊海认为，上述条款仅对认购人未能签订合同情况进行约束，未对出卖方进行约束，双方权利义务不对等。按照《 ;依法修改保险合同条款2100多条，规范577类保险合同;全面规范了商品房买卖合同。 记者在随机采访消费者中还提出了这样的问题：你认为如何做才能最为有效地抑制霸王 ...
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《商品房买卖合同》内容不一致的，以《商品房买卖合同》之约定为准。协议签订当日，原告即向被告交纳了购房定金10000元。后因原告 认为其意向购买的房屋 适用法律若干问题的解释》第 四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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的合同，《招投标法》第46条第1款的规定即是生效条件，因此，只有签订了该法规定的书面合同后条件才成就，合同才生效。2、法律解释的核心争议。 ，它一般会明确约定合同各方将来成立一个《商品房买卖合同》，因此属于《商品房买卖合同》的预约合同。虽然商品房认购书相比于《商品房买卖合同》经常表现出内容的不完备性 ...
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资料；（6）审查、修改、补充购房认购书；（7）审查、修改、补充购房合同；（8）代理购房者与房产商谈判、签订《商品房预售合同》；（9）联系购房贷款 比如，签订合同之前的“意向金”、“订金”的协议，这样的协议中间大有文章，购房人一不留神就会陷入其中，欲拨不能，房地产交易变成了不是“为买房而买房”，而是“为 ...
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金)阶段 当购房者已交订金 (定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金 (定金或认购金)，但没有说明所交款项 的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。合同解除后双方还应到房地产 ...
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离婚登记手续，离婚时对财产、子女、债权债务均作了相应的处理，并签订了离婚协议，在离婚协议中并无该债务，该协议应受法律保护。包向某某云出具借条的时间 人等多处具体细节陈述不一，无法予以采信和认定。根据2006年10月10日的商品房买卖合同，该套写字楼为王甲和王乙共同购买，除了2006年9月15日已预付 ...
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客观证据足以证明在案涉不动产查封之前已经交付钥匙的，可以认定为实际占有。仅凭商品房买卖合同网签备案不能认定为实际占有。(2)间接占有：案外人提供案涉不动产 房屋被开发商出售后，又经过多手转让，案外人从前手购得房屋后，与开发商签订了房屋买卖合同，但尚未办理过户登记，当开发商作为被执行人时，案外人可以通过 ...
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