经济适用住房购房合同 -法学论文搜索

论格式合同

没有向这位小姐说明。在《抵押商品住房保险合同》【2】第二条规定：本保险限于借款人用银行抵押贷款购买的房屋，借款人购房后，因装修、改造或其他原因购置的方正是利用了这一点，把预期风险转嫁到消费者身上。垄断方一般都会利用其强大的经济实力，精心拟定格式条款，在条款术语的采用，专业知识的运用上倾向于自己一方 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

有，需要在签订合同时明确约定将户口迁出；6、待售房屋是否属于法律或当地政策限制转让的范围，比如太原市《关于控制二手住房短期转让的通知》、经济适用房、小产权与约定总额一致；（3）涉及银行贷款的，明确贷款方式，贷款金额；（4）支付购房定金及房款时，要求卖方出具收款收据或收条；如有中介，需在中介见证下交付 ...

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住房按揭贷款保证保险防范风险的法律适用——以美国次级贷款危机及中国强烈地震为背景

房贷危机对我国金融市场也造成了负面影响：我国前几年购房贷款利率一直上升，2007 年后住房市场持续降温，住房销售比例在各大城市连续下跌。（注释1：据北京房地产贷款都是典型民商事行为，从理论上讲，民商法的基本原则在保证保险合同中理应依法适用。因借款保险不属于法定强制保险，是否投保、向何保险公司投保，是 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

标注忠告性用语，如“本广告仅作参考。广告中具体确定的内容，可作为购房合同附件”等。 2-3-2 禁止发布销售广告情形律师应提示委托人下列情形是禁止其他组织之间的二手房买卖，但公有住房、经济适用房初次出售不适用本章。第二节二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3-2-1 概念界定房地产中介服务 ...

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婚姻案件有关100个法律问题——诉讼实务指引

竞价方式解决？答：对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。 ——最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公正的赠与合同，不适用前款规定。 1、夫妻间赠与的房产已登记过户，但受赠方对 ...

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补助金的正当使用与限价房之返还

，作为最终受给人的购房人正是通过以上的资格确认行政行为和私法上购房合同相结合，获得了住房补贴。三、返还请求的三种途径进而，根据以上的分析框架同时，向最终购房人课以了义务，国土房屋局向开发建设单位补助资金的行为同样适用于最终购房人，从而国土房管局有权单方面实现返还请求权。这种法律构成的前提在于作为 ...

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补助金的正当使用与限价房之返还

，作为最终受给人的购房人正是通过以上的资格确认行政行为和私法上购房合同相结合，获得了住房补贴。三、返还请求的三种途径进而，根据以上的分析框架同时，向最终购房人课以了义务，国土房屋局向开发建设单位补助资金的行为同样适用于最终购房人，从而国土房管局有权单方面实现返还请求权。这种法律构成的前提在于作为 ...

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商品房买卖诉讼

。（2008.11.14）（二十二）出卖无证经济适用房后反悔认为合同无效，法院依法驳回其诉讼请求2004年7月，田某与买主李某及一中介公司签订购房合同约定，李某购买田某市内建筑面积188平方米的住房一套，价款35.3万元，买方应在约定期限内支付首付款12万元，卖方则 ...

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浅析商品房消费者之权益保护

得到普遍认可。但是，在商品房预售过程中，预售合同履行的时间跨度大，不确定因素多，同时，购房人和开发商在经济实力、信息掌握能力上的悬殊差距，决定了特别注意开发商不承担责任的条款，保护好自己的合法权益。 2.个人住房按揭贷款阶段这一阶段只适用于分期支付房价款的购房者。由于房价居高，大多数购房者不能 ...

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夫妻共同财产分割20大要点！！

不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房方式解决？答：对夫妻双方均争房屋部分产权的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。最高人民法院《关于审理离婚案件中公房 ...

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