第1期 【摘要】农地权利体系是以集体土地所有权为基础,派生出土地承包经营权,集体建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,自留地、自留山使用权和债权性农地使用权的权利体系。 5年来该状况并未有明显改变。 土地承包经营权，是土地承包经营权人对其依法承包的土地享有的占有、使用、收益的权利。该权利是当前农民享有 ...
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确定； （3）如根据以上方法仍不能确定，则依据合法占有使用承包地的事实确定土地承包经营权的归属； （4）已经发生争议的，在争议解决前的 划分，关键在于执行过程中“海岸线”的划定。国家海洋局海洋管理监测司《有关国家海域使用管理暂行规定若干问题的说明》规定，对于围垦活动(包括移山填海)，在海岸线(即平均 ...
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5 年来该状况并未有明显改变。 土地承包经营权,是土地承包经营权人对其依法承包的土地享有的占有、使用、收益的权利。该权利是当前农民享有的 产权登记制度,以明确农地权利主体的归属和农地用途的法定性。此外,随着土地承包经营权流转的复杂化,登记对抗主义将来应逐渐过渡到登记生效主义。 (六) 农地征收:从适用 ...
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目前尚无将其界定为典型用益物权的观点。五、海域使用权与海域承包经营权根据《海域使用管理法》第22条的规定，在一定条件下可以将原有的养殖用海 使用权给他人而形成的承租人对特定海域的使用权，称为海域租赁使用权（亦可称为海域租赁经营权）。海域租赁使用权以海域使用权为基础而设立，因而具有海域使用权的很多特征， ...
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革新。一方面，保持林、地一体变动的主流，对于较多依赖林地使用的林木，将林地经营权作为林木所有权的主要权源，进而破除对林木所有权的相关限制；另一方面 30虽然为林业产业注入了大量资本，但同时存在一系列法律问题。一是家庭承包经营权及其林木所有权抵押存在合法性不足的尴尬（上文已述，按照相关法律规定，家庭承包 ...
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不动产登记资料，登记机构应当提供。 第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。 第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项 集体以外的组织或者个人承包； （二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整； （三）土地补偿费等费用的使用、分配办法； （四）集体出资的企业的 ...
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第80条第2款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的农地的承包经营权受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律和合同规定。” 则以法律的形式使上述政策法律化，“农民集体所用的农地由本集体经济组织成员承包经营权，从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产农地承包期限为30年。”[3]《农村 ...
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所有权的补偿。地上附着物和青苗补偿费补偿的是附着物和青苗的所有者即土地承包经营权人。农村集体经济组织收到土地补偿费后，有权决定是否在集体经济组织内部进行分配 是集体所有制，但是实际上农民对土地享有占有、使用、收益和除买卖之外几乎所有处分权能，这就使土地承包经营权具有独立于土地所有权的财产收益，成为派生 ...
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价值作为集体土地所有权征收补偿标准具有客观性及可操作性，但如何确定集体土地所有权（非农使用）的市场价值不无疑问。尤其是，我国现行法律禁止集体土地所有权自由交易， 年平均产值等因素所决定的。由于法定承包期限及承包地已使用年限不难确定，故而评估家庭土地承包经营权因征收而致收入效用减损的关键在于，确定征收所 ...
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类别】民法综合规定与解释，财产所有权【全文】【法宝引证码】 CLI.1.89386 使用说明中华人民共和国主席令(第六十二号) 《中华人民共和国物权法》已由中华人民 以外的单位或者个人承包； （二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整； （三）土地补偿费等费用的使用、分配办法； （四）集体出资的企业的 ...
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