，房屋买卖合同履行后未办理登记过户手续的，只是买受人未得到房屋的所有权，但该买卖合同并不无效，买受人可请求法院判决强制出卖人办理登记过户手续，或者判决出卖 办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。[12]海商法第9条规定：船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记 ...
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故在程序上不妨列承运人与船舶代理人为共同被告。 3.关于无单提货人。 无单提贷人鱼龙混杂、不一而同。他们可能根本不是货物买卖合同的一方，纯然骗提货物 履行上述义务，也不因而使提单失效。因为首先，提单作为所有权凭证，其本身具有自存性，独立于相关货物买卖合同。一经签发即成为合法持单人在目的港主张货物所有权 ...
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所有人，对担保物享有取回权，我国学者也有持此观点的[11]。 4.所有权保留 所有权保留，是指买卖合同的卖方在交付标的物后，仍保留对标的物的所有权，直至 公告之日起满六十日不行使的除外。第27条规定：本法第22条规定的海事请求权转移的，其船舶优先权随之转移。作为债权人和管理人须特别注意的是，船舶优先权 ...
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，如果张三不追认、李四不能取得处分权，无权处分合同无效，无效合同不发生所有权转移，王五不能取得手机所有权，张三有权起诉要求王五退还手机。但考虑到第 。条文遗漏了另一个例外，即当事人另有约定。所谓当事人另有约定，就是分期付款买卖合同常见的所有权保留约款。这在现行合同法上设有规定，即合同法第一百三十四条： ...
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拖延不办产权过户登记,最后发生纠纷,我们的法院以没有办产权过户登记为由判决买卖合同无效。无效就要恢复原状,即便买房人已经住进了新房,进行了装修,也不得不 ,权利人不追认且处分人事后也未取得处分权的,该合同无效。合同无效,当然不发生所有权转移。请注意《物权法》第106 条的规定:无处分权人将不动产或者 ...
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的所有人，对担保物享有取回权，我国学者也有持此观点的[11]. 4.所有权保留 所有权保留，是指买卖合同的卖方在交付标的物后，仍保留对标的物的所有权， 公告之日起满六十日不行使的除外。第27条规定：本法第22条规定的海事请求权转移的，其船舶优先权随之转移。作为债权人和管理人须特别注意的是，船舶优先权的 ...
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责任。物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的生效与 ，权利人不追认且处分人事后也未取得处分权的，该合同无效。合同无效，当然不发生所有权转移。请注意《物权法》第106 条的规定：无处分权人将 ...
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故在程序上不妨列承运人与船舶代理人为共同被告。3.关于无单提货人。无单提贷人鱼龙混杂、不一而同。他们可能根本不是货物买卖合同的一方，纯然骗提货物， 履行上述义务，也不因而使提单失效。因为首先，提单作为所有权凭证，其本身具有自存性，独立于相关货物买卖合同。一经签发即成为合法持单人在目的港主张货物所有权的 ...
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买卖合同订立以前，买受人因其他原因已实际占有标的物，则买卖合同生效之时即为交付之时，标的物所有权转移给买受人。《合同法》第140条规定：“标的物在订立 [35] 据此，我国有学者认为，在德国，不动产（如土地）和重要的动产（如船舶）买卖中的风险负担的采用的是物主承担风险原则。参见余延满：《货物所有权的 ...
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。盖因此等债权，本可从速请求履行，不应使之经久而不确定也。二为买卖合同项下所有权保留的（合134），准用之。详言之，出卖人之价款支付请求权的诉讼 ，对出租人之租金（合243）支付请求权，准用之。四为附有担保性债权转让、担保性所有权转移的债权，准用之。 《担保法解释》第12条第2款规定：担保物权所担保的 ...
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