在登记时成立。也就是说，登记是特别成立要件。 四、不动产物权登记的功能与效力 关于不动产物权登记的功能与效力，我国学者对此有分歧。其代表人物分别是孙宪忠先生和 ，抵押权作为一种担保物权具有优先于一般债权而受偿的效力，但按照法律规定，抵押权的设定必须完成法律的公示方法，即办理登记手续，而不能由当事人仅仅 ...
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出了中国特色。在担保物权制度中，动产抵押成为了与不动产抵押并列的抵押权类型，动产抵押的标的物范围更具有开放性；抵押权的实行条件可以基于约定事项，也可以不经诉讼而 》中对此进行了诸多修正，但在个别规定中仍然存在将物权变动发生效力错误地表述为物权发生效力的情况（如第25条、第27条）。其三，修理、重作、 ...
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益权人应有权将其完全转移给第三人。其实，由于用益权和抵押权的结合，用益权的人身性应尽可能地予以排除。所以，无论是德国理论界还是实践界早就反复要求 违背有关法律规定或强制性条款。 5.担保用益的设定与消灭 如前所述，担保用益通常情况下根据担保用益合同设定，但这种合同与一般的担保合同不一样。据此合同，用益 ...
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。这一主张由来于罗马法，德国普通法宗之。第二，权利消灭主义或强效力说（starkeWirkungstheorie），温德沙特所倡。认为消灭时效完成后，不单请求权消灭 消灭时效与抵押权在日本，消灭时效的效果，一般认为是实体权消灭，所以被担保债权罹于消灭时效时，抵押权也随同消灭，从而抵押权的设定人可以请求 ...
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其缺陷，登记对抗主义也并非完美无缺。较为合理的做法是区分物权与请求权的不同性质与特征，区分抵押合同的成立生效与抵押权的成立生效。即抵押合同订立以后，虽 抵押权的生效则意味着物权对世效力的产生；抵押合同的生效并不当然意味着抵押权的成立，登记才可产生抵押权的设定。因此，在抵押登记主义条件下，登记应为抵押权 ...
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，后买人很容易通过登记否定交付的效力，从而否定真正权利人的权利，因此也间接否定了先买人与出卖人之间合同的履行效力，导致合同目的无法达到。 恶意之 人。第二，如果不存在不动产权利凭证，则只有登记可以作为公示手段，比如，抵押权的设定。《物权法（草案）》第“ [注释] [1]参见陈华彬：《物权法》，国家行政 ...
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双方之间发生效力，而原则上既不能为第三人设定权利，也不能为之设定义务。因债权内容与效力同第三人无关，故其任由双方约定，不会损害第三人 取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。这实际上确认了抵押权的追及效力。 2、最高法院法官素质较高，其中不乏权威学者，且基于司法中立性，其 ...
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让与担保。德国是通过两个著名判例确立让与担保的。在早期，日本的学说和判例并不承认成文的物权法之外仍人存在具有物权效力的其他权利。但是随着社会经济的发展， 并得到法律上得承认是由于其独特的作用。第一、在传统的担保物权框架内，动产的担保有动产质权、动产抵押权，但动产质权的设定与存续需要转移标的物的占有，并 ...
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双方之间发生效力，而原则上既不能为第三人设定权利，也不能为之设定义务。因债权内容与效力同第三人无关，故其任由双方约定，不会损害第三人 取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。这实际上确认了抵押权的追及效力。 2、最高法院法官素质较高，其中不乏权威学者，且基于司法中立性，其 ...
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出了中国特色。在担保物权制度中，动产抵押成为了与不动产抵押并列的抵押权类型，动产抵押的标的物范围更具有开放性；抵押权的实行条件可以基于约定事项，也可以不经诉讼而 》中对此进行了诸多修正，但在个别规定中仍然存在将物权变动发生效力错误地表述为物权发生效力的情况（如第25条、第27条）。其三，修理、重作、 ...
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