另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和 破坏人承担修理责任外，正常的公用设施维护在建筑商保修期满后的共用管道，应当有专项维修资金来承担。 我国《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小 ...
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另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和 破坏人承担修理责任外，正常的公用设施维护在建筑商保修期满后的共用管道，应当有专项维修资金来承担。 我国《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小 ...
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另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和 破坏人承担修理责任外，正常的公用设施维护在建筑商保修期满后的共用管道，应当有专项维修资金来承担。 我国《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小 ...
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审查证书，可根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条的规定认定合同效力。（三）关于建设工程质量问题20.建设工程竣工验收合格后，发包人请求 质量问题的，承包人应依法承担民事责任；存在其他质量问题的，承包人应在保修期限内承担保修责任。（四）关于工程价款结算问题21.招标人和中标人另行签订改变 ...
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审查证书，可根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条的规定认定合同效力。 （三）关于建设工程质量问题 20.建设工程竣工验收合格后，发包人 问题的，承包人应依法承担民事责任；存在其他质量问题的，承包人应在保修期限内承担保修责任。 （四）关于工程价款结算问题 21.招标人和中标人另行签订改变 ...
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屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷，且建筑工程实行质量保修制度。该法及国务院《建筑工程质量管理条例》未对“质量缺陷”作出进一步的解释或规定。 观点索引：见最高人民法院（2007）民二终字第222号“中国信达资产管理公司西安办事处与陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保 ...
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《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程 “获得结构长城杯，并以获取证书为准”？工程尾款支付是在“两年保修期满后付款”和“保修期满两年后付款”？上述表述在法律效果上存在着截然不同。 又如 ...
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修理者依法向消费者承担修理、更换和退货责任的制度。 （一）《工业产品质量责任条例》和“老三包” 虽然有关部门认为《消费者权益保护法》（以下简称《消法》）第 对性能障碍、可以适用的救济方式、保修期限等都明确加以规定，完全排除了双方当事人的意志；尤有甚者，还规定监督管理机关，对于不切实履行遵守“三包”规定 ...
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工程完工后，竣工验收的一般程序是，先由承包人向发包人提交工程竣工报告、质量保修书、施工图纸及有关施工资料，申请工程竣工验收，然后由发包人组织设计、 随发包人擅自使用工程而消失。 二、擅自使用部分工程保修期提前 根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。同时 ...
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与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人 接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后 ...
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