继续履行，出卖人已经收取的购房款应当返还。 对于已经签订房屋买卖合同，又符合新政购房条件的，则应当继续履行合同。但是，许多市民认为，新政一出，房产交易 下，则不能解除合同，或者解除合同要承担违约责任。 新政还规定，市民贷款购房，“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。对于已签订 ...
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法律网 www.legalabc.com) 随着生活水平的提高和家庭财富的积累，越来越多的父母开始为未成年的子女购房，以避免未来可能开征的遗产税。但现实中给未成年子女 将对于其利弊予以比较：利： 1、规避遗产税。这可能是很多人为子女购房时的想法，虽然遗产税尚未开征，但随着社会的发展和贫富差距日益加大， ...
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损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 对于城镇居民到农村购房的这种行为而言，我国国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条规定 民事活动必须遵守法律，法律没有规定的应当遵守国家政策。从这一角度来说，城镇居民到农村购房的行为并不符合国家的相关政策，由此可以认定城镇居民到农村购房 ...
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损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 对于城镇居民到农村购房的这种行为而言，我国国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条规定 民事活动必须遵守法律，法律没有规定的应当遵守国家政策。从这一角度来说，城镇居民到农村购房的行为并不符合国家的相关政策，由此可以认定城镇居民到农村购房 ...
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卖方李先生按照合同约定条款，要求买方承担违约责任，但买方吴女士认为不能履行购房协议是由于国家政策的改变，并非自己本意，因此要求卖方返回全部定金。天津市河东区 元。但吴蕊认为，自己是按照本人的支付能力有计划地购买房屋，不能履行购房协议并非自己本意，而是因为政策的改变。庭审过程中，她言辞激烈，情绪冲动， ...
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过户登记手续自然无法完成。“房子都在我手里了，名义上还没变过来而已，也就差手续办下来这一步。” 商报记者|陈怀安 台商在厦门购房，已付清购房款，并已实际入住。就在台商与房主向有关单位办理房产过户手续时，房主却与他人发生债务纠纷，房子被法院查封了。 “我 ...
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常用的“按月等额本息还款法”和“按月等额本金还款法”中，我们用公积金贷款购房能否选用“按月等额本金还款法”贷款？或者这两种还款法都可以选用？ 马 比等额本息还款法少还利息1418元。 需要提醒的是，根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定，借款人在签订贷款合同时，只能在这两种还款方式中 ...
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夫妻关系存续期间，一方父母为双方购房出资，如父母主张该出资为双方的共同借款，对出资款的性质该如何认定? 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻 关系的法律法规进行处理，将不利于维护家庭的稳定。 在当下社会，父母为子女购房出资的情况并不少见，在普通人的认知中，上述出资更多地体现为父母对于子女 ...
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书》观点有点偏颇和夸张，但民事诉讼二审改判率低且是事实。最近我代理的一起购房合同纠纷上诉案件，成功实现了撤销原判发回重审。 一、案情简介 2018年10月 重点梳理了一审的全部流程和证据，认为在该案的一审中虽然张新未能向法庭提交《购房合同》和购房款收据等证据，但A公司对张新的陈述的案件事实均予以认可， ...
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认定父母为子女出资购房为赠与的情况下，根据民法典第一千零六十二条的规定，婚姻关系存续期间受赠的财产原则上为夫妻共同财产，除非赠与合同中确定只归 认识，在出资后将不动产登记在自己一方子女名下，认定为是父母将出资确定赠与给自己子女一方的意思表示，符合当事人本意，也符合法律规定的精神。父母为子女出资购房问题...
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