、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 增值税：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税 计税价格一致。 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除 ...
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省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。根据《辽宁省契税暂行实施办法》第三条：契税税率为４％ 税种计税价格一致。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值 ...
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交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ③房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、 、签约： 看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等 ...
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市场的宏观调控，先后采取了紧缩银根、提高商品房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。这是党和国家应对国际金融危机的影响，促进经济平稳较 公平的，则属于发生了当事人双方签约时无法预见的客观情况，当事人请求适用情势变更原则调整合同价款或者解除合同的，可以依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国 ...
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补偿安置房屋的事实，将同一房屋出售给买受人的，买受人得知情况后可以请求确认合同无效或者解除合同。《解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有 ，出卖人向买受人交付房产时，必须出具住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程竣工备案表、房屋面积测量表。因此，如果买受人在接收房屋时，发现出卖人无法出具 ...
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上讲，预购方必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外，有两种特别情况：(1)根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售方向境外预售商品房的，应当 合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 四、商品房预售合同相关法律问题 （一）预售商品房按揭 按揭是指在楼宇建筑期内，商品房预购 ...
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来者根本无权购买农民房，另一方面，也导致农村住宅价格低廉，一定程度上影响了农民进城购房、定居的速度。 因此，苏州的作法是，对城市规划以确定为居住区范围内的农民 农村房屋转让没有禁止性规定的情况下，法院不宜对已交房付款并订有买卖契约的，应认定为合同有效为好，特别是对于经村集体组织同意备案的应为有效，对于 ...
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、维修基金、物业管理费、燃气初装费、有线电视初装费、供暖费等等。这些费用，都不是购房合同约定的购房人在交房前履行的义务。如果开发商因为业主未向其交纳其要求交纳的 风险由业主承担。不过，房屋灭失的风险概率是基本不存在的。 《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案， ...
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。 《物权法》对公共利益并没有作出明确界定，而是作为弹性条款由法官根据个案实际情况，考虑当事人、国家、社会的发展需要，平衡各方面当事人的利益，对公共利益 》第74条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类 ...
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有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。 三、纳税人 纳税人为应税住房产权所有人。 产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。 四、 ...
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