产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋抵押权的设立，是在抵押的房屋上设立担保物权子，普通房屋的抵押权是一种物权。而按揭抵押权人对设定按揭抵押权所享有的是一 购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致购房合同 ...
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。逾期内部优惠作废。四、乙方已交纳的商品房选购金，在签订正式合同时，直接转入购房首付款中。五、乙方应在签订认购协议后，在约定的时间内交付认购金，并 诚实信用原则，将预约所确定的原则贯彻到本约的合同条款中。商品房交易预约合同是预约合同，是指当事人约定将来订立正式合同的协议，当事人双方只负有签订正式合同的 ...
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买卖合同。 买方能否以银行贷款成数减少等政策变化要求解除买卖合同？ 高院解答第三条认为，房屋买卖合同是一种标的额相对较大、与买卖双方有切身利害关系的合同 已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，买方主张解除买卖合同的，可以允许。 如上分析，高院认为贷款政策的变化属于商业风险 ...
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：多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将优先购买权理解 某仅支付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同;吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。就蒋某是否有权解除该合同，审理 ...
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共同拿出来了，所以购房合同上是各占50%（2013年1月份去办理房产证也没做出修改，但目前房产证还没拿到），其余的房款是我一个人贷的款，一 您一点，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的， ...
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一、二手房贷款的程序是什么？ 1、到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产 办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济 ...
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。签订合同时缺乏对方单位公章，结果当对方单位否认该合同时，无法证明签订合同是单位行为还是个人冒用单位名义而为的行为。曾经有过这样的案子：甲公司与乙 在法院审理过程中发现，甲方曾为履行双方的房屋买卖合同，将购房收据在开发商处换成发票后交给乙方用于购房抵扣税款，法院综合案件其他事实，认定虽然委托书授权不明 ...
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： 多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将优先购买权理解 某仅支付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同；吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。 就蒋某是否有权解除该合同， ...
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；第二次约定，从夫妻共同财产转移为另一方的个人财产。 夫妻财产约定的注意事项： 1、所附条件合法。 约定是一种民事法律行为，根据《民法典》规定，约定可以 隐匿的房产 实践中，有些人背着配偶，在本市或外地又另购有房产，但对购房情况有意隐瞒或事后矢口否认，给主张权利的一方造成了障碍。如果一点都不知道对方 ...
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、印花税征收标准：计税价格×0.05％。签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。买房前一定要对相关的购房知识做了解，在很多购房者的认知里，买房 之外花不了多钱，这就大错特错了。上面介绍给大家的这些需要缴纳的费用数值并不是一笔小数目，如果不提前做好功课，多些预算，到时候很可能...
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