限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《 认为因限购、限贷导致合同不能履行可依法解除合同。但对于解除合同的法律后果2011年会议纪要区分投资性购房合同非投资性购房。 结束语 以上是北、上、 ...
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措施：1、实际出资人应注意保存付款的证据，例如购房发票、缴税凭证等；2、双方以书面形式签订借名购房合同，并在合同中明确约定房屋所有权由实际出资人 名义购房人无关；3、房屋交付后，实际出资人应该实际占有、使用该套房屋；4、待变更房屋所有权条件成立时，尽快办理过户手续。作者单位：江西省新余市中级人民法院...
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中的房屋分割问题。但是，个人婚前按揭购房、婚后共同还贷实际上是个人产权和共同产权的混合。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， 条规定：“ 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的 ...
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的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。六、无权处分合同的效力和履行夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在 在民间借贷债务履行期限届满后签订合同约定以房抵债，性质上属于债务履行方式的变更，贷款人要求继续履行合同办理房屋过户登记手续的，应予支持。借款人认为抵债价格 ...
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购买权，律师应提示买受人购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.5.5通过拍卖购买二手房的，律师也应当关注共有权人、 。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同后，将购房款和产权证交由律师事务所统一管理，待产权转移登记完成即买方产权证出证 ...
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当事人的意思表示一致，但这并不表明认购书必须内容清晰、明确且对将来要签约的购房合同的主要内容要有约定才算成立。根据我国合同法规定：承诺通知到达要约人时生效 条款包括价款、付款方式、房屋面积、结构等都有明确约定而视为将来签订购房合同是对其的细化、补充或变更。如果真是具有这种功能，则认购书就成了合同的一个 ...
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的。在实际贷款过程中，贷款银行一般要求借款人以房价的30％作为购房的首期付款，但必须以住房价值全额用于贷款抵押，这实际上是内部信用增级方式 一家附属机构并入其财务报表，那么银行是否实现了真实出售是值得怀疑的。 在法律上,资产合同的出售转让有三种类别： (1)更新(Novation)：由原债权人与债务人 ...
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结构等都有明确约定而视为将来签订购房合同是对其的细化、补充或变更。商品房解释第5条的正确含义是，因为购房合同的主要内容可以通过商品房认购书的内容 认购书可以视为普通预约商品房认购书具备了哪些条款可以视为普通预约，从而具有强制执行的效力？从商品房解释第五条规定来看，显然认为应当以《商品房销售管理办法》第 ...
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，小心在这大部分中介都是办公证手续而不是正式过户，因为国家限制购房未满五年的要打营业税，这样一来中介哪还有利润空间，凡事小心。 (2)为了签定代理 被撤销后，财产如何进行返还。 (8)合同中止、终止或解除的条件。 (9)约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款 (10)中介保证不吃差价 ...
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：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，第一百九十七条第二款规定：借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款 事实与原审一致。 XX省XX市中级人民法院经审理认为： 上诉人张三主张李四因购房而向即借款，并已归还部分借款，尚欠26000元未予归还，上诉要求李四 ...
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