种立法体例。我国现行民事立法对这一制度尚无明确、系统的规定。国内只有部分论文零星涉及相关问题,缺乏体系性,因而,构建系统的法定抵押权制度尚属民法理论研究 出卖人,抵押权的标的为该出卖的不动产,以担保买受人支付价金。6.不动产共有人,抵押权的标的为该不动产,以担保不动产分割产生的分割补偿金的支付。7.被 ...
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及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊 承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。第一百零三条共有人对共有的不动产 ...
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或移转给他方应有份额？这就有赖于法院依解释学的原理，参酌判决主文外的其他部分内容予以判断。有时究为财产给付还是行为给付，亦有争议。例如，四川省石油管理局 清算人背后的清算法人，破产管理人背后的破产人，遗产管理人、遗嘱执行人背后的遗产共有人，诉讼选定人背后的全体有共同利益人，代位债权人背后的债务人。又如 ...
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国民律草案》中，还设了对第三人债务的规定，内容是：各分别共有人，按其应有部分，对于分别共有物之担负，有清偿之义务。前项规定，于当事人有特别契约 人有权提出旨在中断诉讼时效与取得时效完成的请求，这种权利，在按份共有称为应有部分的时效中断请求权。①各共有人单独行使这一权利，当然是为了维护全体共有人的权利和 ...
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起诉。在两人或两人以上共有知识产权时，其中一人或者一部分人向法院提起诉讼前，应通知共有人，如果在起诉前未履行通知义务，法官应通知共有人 这一部分独立出来，看看是否具有独创性，能否作为独立的知识产权客体进行保护，如果相同部分具有独创性，意味着可以构成知识产权的客体，同样可以认定具有相似性，判决侵权成立。 ...
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有多个普通债权人，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益， 物、混合物、加工物；第三人与抵押物所有人为附合物、混合物、加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对于共有物享有的份额。”这一解释基本上是合理 ...
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导致私有化以及集体财产的不稳定性。因为按照共有所有权原理，共有财产并不脱离单个的共有人，集体财产归集体成员共有，就成为集体成员个人的所有权，作为共有者 随着股份合作制企业的发展，还要形成企业的公共积累财产和集体福利基金等。这部分财产是由股份合作制企业的联合劳动者集体劳动所创造的，应属劳动者集体所有。这 ...
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宣告该买卖行为无效。二、未经共有人同意出售房屋怎么办实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖 ，损害其他共有人利益的除外。2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下， ...
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或者政府依法实施规划重新建设时，应当按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，超过部分应当归还集体经济组织。 7.2.3 小产权房的法律问题 1、概念界定 小产权房 限。以共同共有的房地产设定抵押权的，必须经全体共有人同意，抵押人为全体共有人。 特别提示：在设定抵押物时，应重点审查下列信息： （1）土地 ...
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分权为前提，享有处分权的让与人则不适用善意取得。本案中张军是房屋的共有人，但共有是所有权受到限制的情况，共有人未经其他共有人的同意而处分共有财产， 同共有人间有人的结合关系存在，于此种关系未终止前，各共有人既不得处分其应有部分，以求脱离，亦不得请求分割共有物，以期消灭共有关系。3因此，世界上大多数国家 ...
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