高额抵押合同的特点在于抵押人在协议约定的最高额债权额限度内，以抵押物对债权作担保，故Ｂ银行只能在５２．３万元的最高债权额限度内对Ａ公司提供的担保物行使 万元，同时又在第二条约定了担保范围为前条期间和额度内向Ａ公司发放的全部贷款本金及利息（包括借款人违约所收的复利和加收的利息），借款人违约金和实现抵押权 ...
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分离、分级审批的制度。 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、 机构营运资金额的总和，不得超过总行资本金总额的百分之六十。 第二十条 设立商业银行分支机构，申请人应当向国务院银行业监督管理机构提交下列文件、资料： （一） ...
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分离、分级审批的制度。 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、 机构营运资金额的总和，不得超过总行资本金总额的百分之六十。 第二十条 设立商业银行分支机构，申请人应当向国务院银行业监督管理机构提交下列文件、资料： （一） ...
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中关于无效民事行为或无效合同的规定①。上述缺陷部分为《最高人民法院关于对银行贷款抵押财产执行问题的复函》(1994年12月16日)所克服。该复函第一 。三是考虑到债权人包括普通债权人和特殊债权人(如抵押权人等),由于抵押权人对抵押物享有优先受偿权,如果将债权人扩大到抵押权人,就会从根本上动摇抵押权担保 ...
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十八的规定，抵押期间，抵押物依法被继承、赠与的，抵押权不受影响。例如，2006年2月1日，甲李春 向乙银行贷款人民币10万元，甲李春 当地同类别土地使用权交易市场价格计算，该幅国有土地使用权为人民币1400万元。试问乙 银行如何实现自己的权利？答案应该是：在拍卖得到价款人民币2200万元中，首先缴纳 ...
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的利益的。第三，防止国有资产的流失。在我国，许多国有企业因为生产的需要向银行贷款，并以企业的国有资产作为抵押。在对国有资产的监管规则还不够完善的前提 以上不管是哪种方式，都要经过繁复的手续与程序。如在我国抵押权人以拍卖变价抵押物时，首先应与抵押人订立协议，协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。法院以 ...
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受偿；一种是在合同中约定回购条款，由房地产销售商向银行回购标的物，并以回购款优先偿还银行贷款。 （三）按揭中的各方法律关系 从我国现行按揭中的 的规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，作为抵押物的房屋仍不免除物上担保责任。我国担保法规定房屋抵押权的成立以办理房屋抵押登记 ...
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乙银行监管该担保物。后甲公司又以该担保物设定抵押权，向丙银行贷款300万元，双方并办理了抵押登记手续。甲公司未履行债务，甲、乙、丙三方 不同(动产浮动抵押权的设定人仅限于商主体，即企业、个体工商户、农业生产经营者)、抵押物的范围不同(动产浮动抵押权的标的物范围仅限于生产设备、原材料、半成品、成品)之外 ...
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大损失的行为。（1）行为人必须是违反法律、行政法规的规定，向关系人发放贷款的才能构成本罪。这里的“法律、行政法规”是指《中华人民共和国商业银行法》、 达到预期的目的，商业银行也就无法把握贷款的风险程度。因此，《商业银行法》明文禁止对关系人发放信用贷款。担保贷款是指借款人提供保证人、抵押物或质物作为担保 ...
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提供金融服务的银行业金融机构。据统计截至2012 年4 月，全国共组建村镇银行 749 家，其中开业 681 家，筹建68 家。[1]作为农村金融改革创新产物， 风险制约发展 村镇银行主要以发放小额贷款为盈利来源，贷款对象收入不稳定，信用水平较低，大多缺乏有效的担保方式和可变现的抵押物，贷款方式以信用 ...
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