附房屋交付期限和办理房屋产权证期限，尤其是房屋交付期限；附条件，则指的是合同隐含的商品房预售开发商必须具备的预售条件，即保证合同合法有效和能够办理产权证 房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则是在合同成立后，建房工程完工并办理产权过户登记前，对合同 ...
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，笔者认为有必要探讨房产中介机构不实信息披露民事责任承担的理论缘由。（一）先合同义务与附随义务[12]房屋买卖合同成立前，房产中介机构信息披露义务为先合同义务， 受人得知此信息后，会影响房屋买卖合同的签订与否；第二，买受人若对此信息知情，以一般人的认知标准是不会以此条件订立合同[18]。首先，对于不实 ...
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其规定。 第四十五条，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同， ...
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赔偿责任牛庆朋诉新泰市青云街道办事处东杏山村村民委员会、新泰市恒鑫置业投资有限公司房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第3号】中，最高法院认为，《 的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。双方互负债务标的物均为金钱，能否抵消关键在于该债务是否均已 ...
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所附条件，如果解除婚姻关系，则离婚损害赔偿请求构成反诉。如果当事人不离婚，所附条件没有成就，则离婚损害赔偿请求不构成反诉。第二种观点：离婚请求与离婚损害赔偿 即享有解除该房屋买卖合同的权利没有争议。关键是解除权行使期限届满时间如何认定?按照《合同法》第95条第2款的文义，解除权消灭必须符合3个条件，而 ...
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因此需满足形成行为的一般要求，如主体有判断能力、相对人确定、意思表示明确、不得附条件等。{2}此外，先买权行使还应具备与其自身规律相匹配的要件，通过总结我国 通常是近亲属或继承关系，如第三人为出租人的配偶等近亲属的，出租人与第三人之间的房屋买卖合同就不能成为承租人行使先买权的基础事实（《租赁合同解释》 ...
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之理，甚至这种禁止性约定还可能只是画蛇添足。因为利用中介公司提供的房源信息签订房屋买卖合同似乎就意味着居间报酬支付的条件成就，排斥居间人参与缔约过程无非是阻止条件 之外，在另一方面，居间人也没有为居间行为的义务，所以被划人附条件单务合同。[25]这种范式与一般居间交易的现实情景相符合。居间交易的是缔约 ...
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一部不履行(nicht teil-weise Nichterfllung der Leistungspflicht)，亦非附随义务之违反(nicht Verletzung einer Nebenleistungspfli-cht)，[11]只不过是从买卖合同的有偿性以及公平立场考虑，使债务人负担减价 ...
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所附条件，如果解除婚姻关系，则离婚损害赔偿请求构成反诉。如果当事人不离婚，所附条件没有成就，则离婚损害赔偿请求不构成反诉。 第二种观点：离婚请求与离婚损害赔偿 享有解除该房屋买卖合同的权利没有争议。关键是解除权行使期限届满时间如何认定？按照《合同法》第95条第2款的文义，解除权消灭必须符合3个条件，而 ...
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《新法学周刊司法判例报告，民法》，1990年，272页）【3】。这是一个附条件请求权适用预告登记的实例。我国《物权法》规定的预告登记制度没有列出预告登记适用的 下来我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一 ...
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