人或者私法人）享有。城镇集体所有制企业的财产权归集体企业法人享有；农村集体土地因权利主体缺位，导致农村集体所有制与集体财产所有权之间无法达成法律技术的 。 关键词：物权法 平等 违宪 当前对于物权法草案违宪的批评意见中，物权法对国家、集体和公民个人财产一体化平等保护，被认为是其违宪的主要原因。其内中又 ...
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设项日，还是经营性项日，从国家重点建设到个体企业用地，从国家、企业、单位到个人，凡涉及占用集体土地，一律动用国家征地权、动用公权力。一些地方 的规定：“地方各地人民政府应当支持被征地的乡村集体经济组织和村民从事开发经营，兴办企业”。简化的规定没有明确谁是失地村民安置的责任主体，是用地单位还是政府责任不 ...
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和县级人民政府农业行政主管部门批准。第15条第2款也规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二 产值积累不大，可以直接确认由村民委员会经营、管理。如果村集体所有的财产以村办集体企业资产为主，经济活动主要是工商业经营活动，财产构成复杂，产值积累数额巨大的 ...
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的一种用益物权。根据《土地管理法》第43条的规定，集体建设用地使用权主要涉及兴办乡(镇)企业、村民建设住宅[2]或者乡(镇)村公共设施和公益 也属于集体所有。《物权法》第184条规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 [7]这类使用权在全国普遍存在 ...
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土地再由政府出让给城镇的单位或个人使用。乡村企业与农村居民取得集体土地使用权后也不能直接将其转让给城镇单位或个人。这些限制性规定体现了公权力 来源于中共中央2002年发布的《关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》。允许城镇工商企业与居民到农村转包或租赁农户承包地，有利于促使城镇雄厚的资金、发达的技术 ...
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的一种用益物权。根据《土地管理法》第43 条的规定,集体建设用地使用权主要涉及兴办乡(镇) 企业、村民建设住宅[2]或者乡(镇) 村公共设施和公益事业 一些有稳定收益的公共事业项目,如高速公路、供电供水设施等,可以采取将被征土地折价入股的方式补偿,使权利人能够获得较为长期的稳定收益。而且,应考虑在我国 ...
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的一些做法，为了经济发展，动用行政手段，简单征用农村集体所有制的土地，然后简单地批给企业去开发。最后，企业或者获得半个世纪的经营权、单独享有 书记兼光华管理学院院长、北京大学金融法研究中心主任。 【注释】 [1]《中华人民共和国土地管理法》，1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次 ...
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报告，近年来，黑龙江农业产业化经营呈现加快发展的势头，龙头企业牵动基地和开拓市场的能力不断增强，有力的带动了土地承包经营权的流转，大庆市吉泰实业集团围绕古龙 组织利益无涉的纯粹私人性的行为。从理论上分析，这种理论倾向与农民土地集体所有权的本质不符 [33]；从现实角度分析，这种理论倾向的本质是要将土地 ...
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：与太平居民结婚；太平村民的婚生子女；对太平有重大贡献者；来太平投资办企业者；其它由村委会审定，并报人民政府同意者[7].严格区分说明对本村成员资格的 意味着土地所负担的税赋尽可能均等，间接地，这又意味着，制定者假定，每个农民对集体土地投入效率相似，他们的收益权利因此也应相等。地税每亩上缴14元，小麦 ...
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和县级人民政府农业行政主管部门批准”。第15条第2款也规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二 积累不大，可以直接确认由村民委员会经营、管理。如果村集体所有的财产以村办集体企业资产为主，经济活动主要是工商业经营活动，财产构成复杂，产值积累数额巨大的 ...
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