移民新村的住房面向全县（市）范围内愿意退出在农村的宅基地或愿意放弃在农村使用集体土地建造住房的农民，以用地建房的最低成本价出售。 （二）移民新村的用地审批 经工程财务审计后核定。 （六）房产权登记及其转让 移民新村的住房按国有行政划拨用地登记做证；居住五年以上且补缴土地出让金后可变更权证、上市流转。 ...
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授权委托书，或聘请见证委托书。5、房地产交易管理中心查一下该房屋的土地权属状况，如果是集体土地上的而买受人又不是农村人员，也同样会面临房屋买卖无效的后果。6 要确定当出现这一情况时的解决方法。目前绝大多数的配套安置房有过户时间的限制，一般是大产证和拆迁协议均满3年才可以过户。然而这样的房屋在房地产市场 ...
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有效， 对他人无效。开发商把一套房屋卖给张三， 张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商 、私权观念， 不知道物权具有排他性。虽说土地使用权出让了， 但土地上的房屋， 还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前， 居民对房屋的所有权具有排除 ...
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有效， 对他人无效。开发商把一套房屋卖给张三， 张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商 、私权观念， 不知道物权具有排他性。虽说土地使用权出让了， 但土地上的房屋， 还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前， 居民对房屋的所有权具有排除 ...
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有效， 对他人无效。开发商把一套房屋卖给张三， 张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商 、私权观念， 不知道物权具有排他性。虽说土地使用权出让了， 但土地上的房屋， 还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前， 居民对房屋的所有权具有排除 ...
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构建了基本法律框架。 物权法确立了平等保护原则。物权法第4条明确规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。这就 。近年来，我国城市房地产市场发展突飞猛进，农村土地、房屋的流转也日渐频繁，适应此种发展趋势，物权法对城市居民的房产权作了充分的确认和保护。例如，物权法 ...
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失地农民大病救助。同时要实行统拆统建政策，把群众统一安置到环境好、交通便捷的安置房小区中。 （五）加强同基层组织的联系，构建多元化执行机制 时，要充分发挥农村基层组织的积极作用。一方面，在无论是宅基地还是土地承包经营用地，其所有权绝大多数属于农村集体组织，宅基地和承包经营权纠纷的症结往往就在于农村集体 ...
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买卖审批表 6 互换合同 原件 互换 7 征收决定和征收补偿协议 征收决定为原件和经比对的复印, 件，征收补偿协议为原件 《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前的拆迁项目，提交拆迁许可证和拆迁安置协议 8 赠与合同 原件 赠与 9 遗赠公证书和接受遗赠公证书 原件或经确认的 ...
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价值补偿具体行政行为。在我国，鉴于集体土地上房屋征收另基于土地管理法特别规定的先征地后补房（房屋作为地上附着物予以补偿安置）原则，所以国务院仅对“国有土地上 》（国办发〔2010〕15号）中便提到城镇房屋拆迁，必须严格依法规范进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。立项前要组织 ...
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修好，保修期后维修费用由谁承担？20、房屋存在质量问题可否要求退房并赔偿损失？21、集体土地上的房屋可以买卖吗？22、未办理产权证的房屋在建工程抵押权人 、房屋拆迁需要安置承租人吗？13、买方把房款给了中介，中介失踪了怎么办？14、二手房的上家不把户口迁出怎么办？15、为什么要查询二手房的产权状况？ ...
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