土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定，通过继承房屋取得的宅基地，可以为其确定集体建设用地使用权。 其次，2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条第一款也规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、 ...
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规定。对此，《土地管理法》第十条做出了解释：农民集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上 物权编中规定了土地承包经营权，而其他土地的用益权则直接称为建设用地使用权、宅基地使用权。所有权有占有、使用、收益和处分四项基本权能，根据物权理论 ...
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认购协议书》因违反了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、 争房屋。（二审法院）按照我国法律规定，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提 ...
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认购协议书》因违反了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、 争房屋。（二审法院）按照我国法律规定，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提 ...
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，核发证书，确认建设用地使用权。 下案中，生产队将土地租赁给五金厂，允许其建造办公楼、厂房、生活区及绿化区，协议约定以租赁的形式改变集体土地使用权的性质， 负担。 判决后，五金厂Ab1、郞Ab1不服，上诉于本院,诉称:上诉人服从国家建设要求被安置至涉讼土地，被上诉人及政府应对上诉人承担赔偿义务，故要求 ...
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土地所有权为基础，派生出土地承包经营权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，自留山、自留地使用权和债权性农地使用权的权利体系。农民集体所有权立法，应明晰农民 集体成员权的得丧变更和权利行使与救济，同时依法认肯农民集体统一经营的法律地位。集体所有权的完整权能赋予、农地流转导致的规模经营、“三权分置 ...
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之中。当前，我国正处于波澜壮阔、风起云涌的社会大变革时期，发展社会主义民主政治、建设社会主义法治国家、构建社会主义和谐社会等战略目标同样体现着人们对一种理想的 会议通过的宪法修正案确认：土地的使用权可以依照法律的规定转让。然而，已经在全国试点多年并取得不俗效果的集体建设用地流转制度，宪法和法律却至今也 ...
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竞价承包、出让等农用土地流转形式从承包农村土地流转形式中剔除出去，认为这些属于农用土地使用权出让的范畴。 3，姜法芹把中国农村土地流转的模式归结为以下几种：（1 特征的监利模式；（3）以土地换社保为特征的嘉兴模式；（4）以农民集体建设用地使用权流转为特征的芜湖模式；（5）以集资办社为特征的昆山模式；（ ...
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集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准 购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定，农村住宅 ...
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集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准 购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定，农村住宅 ...
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