总 则 第一条 为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关 使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人，致使项目不具备动工开发条件的，应当依法承担违约责任。 第二十九条 ...
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土地征收目的及缺陷 1986年的《土地管理法》规定，国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业可以征收土地。但是，1986年《土地管理法》这一规定超出 ，起到约束土地征收、防止耕地流失的作用。 （2）与建设用地审批程序的关系。如果某个建设项目用地需要直接通过征收集体土地获得，那么，土地征收程序与 ...
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功能区，应编制修建性详细规划，经批准后作为其占地内建设项目规划许可的依据。 2.4 建设用地根据其使用的主要性质进行分类，其分类标准按照《城市用地 不少于20m，铁路专用线不小于15m。 5 建筑高度与景观 5.1同一地块或同一项目建筑群的控制高度应通过编制详细规划或城市设计，进行视线分析和景观设计后 ...
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土地征收目的及缺陷1986年的《土地管理法》规定，“国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业”可以征收土地。但是，1986年《土地管理法》这一规定超出 ，起到约束土地征收、防止耕地流失的作用。（2）与建设用地审批程序的关系。如果某个建设项目用地需要直接通过征收集体土地获得，那么，土地征收程序与 ...
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约定的主要内容而言，在涉案项目的开发过程中，彤泰公司向火炬公司出让房屋，火炬公司向彤泰公司转让建设用地使用权，并以建设用地使用权转让款直接抵充 违约责任的承担问题南京岩欣房地产经纪有限公司诉南京昌厦置业有限公司和江西昌厦建设工程集团公司的商品房委托代理销售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1410 ...
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在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区内，应当用于本集体经济组织的其他建设项目；本集体经济组织近期无法安排建设项目的，可以由县级人民政府土地行政主管 依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。五、广东省人民政府关于加强非农业建设闲置土地管理的通知二、界定闲置土地的范围。有下列四种情况之一的 ...
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权限的配置原理却不相同。土地转用审批的主体权限是根据用地项目类型进行划分的。城市分批次建设用地的土地转用审批机关为原批准土地利用总体规划的机关。 审查职责的责任人可能被追究责任。[61]显然这种措施并不是针对审批机关自身的能力建设，而是试图通过事后制裁威慑申请机关、抑制其造假的冲动和通过行政命令将实质 ...
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审批结果。 第二十八条 设区的市、县（市）土地行政主管部门报批建设用地应当编制建设用地项目呈报说明书，并按照下列规定拟订方案： （一）使用国有建设 二条 乡镇企业使用本集体经济组织农民集体所有的土地或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地的，须经村民会议同意，乡（镇）人民政府审核，向 ...
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逐渐步入了市场化的轨道。[7] 自1992年下半年开始，我国某些地方出现了开发区建设热，耕地面积锐减，耕地保护再次面临严峻的挑战。1988年《土地管理法》 ] 值得注意的是，《土地管理法（修订案）》第106条允许土地利用总体规划以外的集体建设用地基于非公益性项目的流转，而对于土地利用总体规划以内的集体 ...
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又处于何种法律地位呢?就此问题，《征收条例》也未予明确规定。 (一)建设用地使用权的征收标的地位 在《物权法》出台前后，人们关于公益征收的讨论， 济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》第3 条规定: 市政府委托市城市建设项目审批小组审定征收补偿方案，作出房屋征收决定和补偿决定。 [9]如《济南市 ...
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