众人皆知，禹承父业治水，因势利导、疏堵结合、首重于疏，历13年终于治水成功。在对待从小产权房的问题上也一样，堵不如疏，武断一刀切的强令 , 2012-06-07. {2}庞标，李俊华，刘潇瑜．特殊房屋买卖：疑难对策（小产权房、经济适用房、公有住房、央产房）[M]．中国法制出版社，2010.20-21. ...
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签订二手房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3 一间分隔成两间; 3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1、包括建筑面积、使用面积和户内 ...
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签订二手房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3 一间分隔成两间; 3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1、包括建筑面积、使用面积和户内 ...
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三报送的《购房经过扼要说明》上签注意见，安排市场监管科联系当事人协调解决问题。2010年11月25日，甲公司向张三通过圆通速递物流寄送《办理退房手续 承担继续履行乃至赔偿张三经济损失的违约责任的范畴，而不能由此认定双方的权利义务关系又要回到原商品房买卖合同中确定的一方付款一方交房的状态。 值得说明的是 ...
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已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。 （5）城镇拆迁安置住房：根据【城市房屋拆迁 .5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法，自2008年11月1日起，对 ...
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双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖，这样买方的权利可能受到损害。 六是不符合转让条件的。按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 住房管理办法》和《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，经济适用房属政策性住房，购房人拥有有限产权，不满5年，不得直接上市交易，确需转让的， ...
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已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。 （5）城镇拆迁安置住房：根据【城市房屋拆迁 .5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法，自2008年11月1日起，对 ...
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人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房 购房发票2、商品房买卖合同、3、身份证复印件、4、单位购买商品房还需提供主管部门批文及投资许可证（1991年4月16日起）「常见问题」需要注意的是本条约定 ...
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但是，其究竟是无权占有人还是有权占有人，并没有明确。这难免造成法律适用上的困难。笔者赞同不动产所有权说，理由在于：第一，它不违反所有权取得的理论 . [8] 王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [9] 宁红丽：经济学视野中的越界建筑规则，载《法商 ...
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房产证，以化解小产权房的遗留问题，化解社会的一个不稳定因素，从而也还小业主一个安心的家。 2、宅基地转让法律问题研究 2007年，北京通州区宋庄镇小 法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。目前法院认定城镇居民购买宅基地及房屋的买卖合同是无效的，但是判决书都没有直接引用法律法规。笔者认为判决买卖 ...
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