一条的规定仅是对物权关系作出调整，不能以此作为认定合同效力的依据。转让房产是否为抵押物，并不影响买卖合同本身的效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受 其中一方签订房屋买卖合同而未取得另一方同意的，不能构成善意取得。买受人不属于善意取得的，应当认定处分行为无效。部分共有人擅自处分共有房产，买受人有理由 ...
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之前，权利人可以在对受让人表示同意出卖的同时，又对处分人提出回复标的物的请求。此时，合同虽因权利人的追认而生效，却必然陷入给付不能，受让人只能追究无权处分人的 [1]此处的第三人是指无处分权的人在处分他人财产时的相对人。无权处分以擅自出卖他人之物最为典型，故笔者均以此为例，在后文中将这种实体法上的第三 ...
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一条的规定仅是对物权关系作出调整，不能以此作为认定合同效力的依据。转让房产是否为抵押物，并不影响买卖合同本身的效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受 其中一方签订房屋买卖合同而未取得另一方同意的，不能构成善意取得。买受人不属于善意取得的，应当认定处分行为无效。部分共有人擅自处分共有房产，买受人有理由 ...
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原则上不得对抗善意第三人。原买受人擅自以动产标的物向第三人为处分行为或负担行为，实则违反前述其不得有害于原出卖人买回期待之义务。 值得注意者，若 合同中约定买回条款更加具有效率），另一方面乙也不能完全利用该车。换言之，传统担保制度不能同时满足一方的融资需要与另一方以所有人身份充分使用标的物之需要。基于 ...
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享有期待权，在合同有效期间，出卖人不能就同一标的物的所有权向他人转让，而买受人则可以处分所享有的期待权；四是代理人擅自处分被代理人的财产。无权处分与 受让人出于善意，因其负有返还的义务，即使取得所有权也不能发生善意取得的法律效果，在此情况下，由双方或一方返还财产，产生恢复原状的后果。 （三）受让人必须 ...
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和自由。第三，平衡家庭成员的利益关系。第四、平衡家庭与社会的关系。不能单就婚姻家庭考虑婚姻家庭，应放在社会的大背景下予以考量，并考虑个人的 的人民法院不予支持。但是该房屋属于共同生活居住的除外。同时，夫妻一方擅自出卖财产造成另一方损失的，另一方离婚时有权要求赔偿损失。有学者认为除外条款应该删除，有学者 ...
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享有期待权，在合同有效期间，出卖人不能就同一标的物的所有权向他人转让，而买受人则可以处分所享有的期待权；四是代理人擅自处分被代理人的财产。无权处分与 受让人出于善意，因其负有返还的义务，即使取得所有权也不能发生善意取得的法律效果，在此情况下，由双方或一方返还财产，产生恢复原状的后果。 （三）受让人必须 ...
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原则上不得对抗善意第三人。原买受人擅自以动产标的物向第三人为处分行为或负担行为，实则违反前述其不得有害于原出卖人买回期待之义务。 值得注意者，若 合同中约定买回条款更加具有效率），另一方面乙也不能完全利用该车。换言之，传统担保制度不能同时满足一方的融资需要与另一方以所有人身份充分使用标的物之需要。基于 ...
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持续而扩大的损失买受人应自行承担。 本案系夫妻一方未经另一方同意擅自处分登记于一方名下的法定共有房屋，而另一方不同意出售所引发的房屋买卖合同纠纷。关于出卖人无权 以下简称《买卖合同司法解释》）第三条第一款之规定，出卖人处分权之欠缺不能导致合同无效，在合同不存在《合同法》五十二条所规定的无效情形的情况下 ...
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平方米”；第四条约定“1、该商品房单价为每平方米19500元，”原告主张被告支付擅自规划变更、设计变更导致案涉房屋层高不足、楼梯减少的违约赔偿金259060元【注 ：……；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，买受人有权解除案涉商品房买卖合同，出卖人应退还购房款 ...
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