业主的怨气越来越大。我国法律规定只有业主委员会才有权聘请物业公司，那么业主在成立业主委员会之前，既不能要求物业公司搬走，还必须按时支付物业管理费，此时 案件呈上升态势，甚至还有法院专门设立物业纠纷的诉前调解程序，以节约司法资源。本人认为其实可以成立新的前期物业公司聘用制度，由行政管理机关采用招标投标 ...
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行政诉讼，主张国家赔偿，并最终得到法院的支持。 26 深圳振业景洲大厦业主委员会：“发展商房不对板，管理处胡乱收费”，搜房网，//gz.soufun.com/2004 某机关行政用地，后土地转让给深振业改为商业用地修建商品房。根据业主与开发商签订的购房合同，景洲大厦应在1998年8月交楼，但 ...
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。居民住宅的物业服务企业退出项目管理前应当按照规定向业主委员会移交完整的电梯安全技术档案；未成立业主委员会的，向所在地乡（镇）人民政府或者街道办事处移交 电梯使用单位和业主委员会应当及时组织落实，业主应当履行资金筹集义务。所需资金按照以下方式筹集:（一）已建立住宅专项维修资金的，按照规定程序在住宅专项 ...
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一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。 162.公积金贷款的办理程序 借款人填写《早班审核书》，并提交相关资料；资料报送住房资金管理中心受理、 在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体， ...
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者不审的漏洞。成立专门审判委员会，如刑事审判委员会，民事审判委员会等，使审判委员会专业化，改变过去审判委员会只听汇报决定裁判结果的间接审理程序；完善与强化 ，可以有效地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并 ...
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者不审的漏洞。成立专门审判委员会，如刑事审判委员会，民事审判委员会等，使审判委员会专业化，改变过去审判委员会只听汇报决定裁判结果的间接审理程序；完善与强化 ，可以有效地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并 ...
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10月初，中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员、北京朝阳园业主委员会主任舒可心成立助选机构“公共事务办公室”，又称为“选举事务办公室”；聂海亮在 上书全国人大常委会，就孙志刚案及收容遣送制度实施状况提请启动特别调查程序，目的是推动全国人大常委会对收容遣送制度进行违宪审查。 乙肝歧视案件发生之后 ...
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民主的发展，迫切需要政府从立法上给予支持。全国人大需要制定村委会选举法，将选举程序细化，保证选举的公正性，防止选举违法。 （五）法治政府建设 中国宪政的发展 年版，第363页。 [26]深圳竞选人大代表的选民有4个人是在自己居住的小区业主委员会的代表，有2个分别是外来工和下岗工人，有2个分别是学校校长 ...
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明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 要点三：增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。 要点四：建筑物及其附属 平等交换、公平竞争，促进商品和要素自由流动，完善合同制度。 要点一：依法成立的合同，受法律保护。 要点二：完善电子合同订立规则，增加了预约合同 ...
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而非解除方逾期提出异议也只是导致异议权丧失，解约一方的解除权并不因此自动成立，解约行为也不因此自动有效，即合同解除应当同时满足实质要件及形式要件。 对物业的管理，其性质上是委托合同，业主享有合同任意解除权，业主大会按照法定程序作出解聘物业服务企业决定，由业主委员会通知物业服务合同，解除通知到达时物业 ...
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