业主成立大会 -法学论文搜索

左氏解读《中华人民共和国工会法》

第二章工会组织第九条工会各级组织按照民主集中制原则建立。各级工会委员会由会员大会或者会员代表大会民主选举产生。企业主要负责人的近亲属不得作为本企业基层工会委员会。不仅私企的老板不愿组建工会，就是私企的员工也没有成立工会的意愿（最好的一个类比：业主委员会）。工会能干什么呀？跟老板叫板吗？老板肯定 ...

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论中国公司法之构造缺陷及克服

以及契约自由原则，允许投资者自己决定公司的组织形式。英国公司法第14规定公司成立文件（备忘录）[25]以及投资人协议具有对外的法律约束力。而公司章程[26]则是监事会成员由企业职工大会民主选举产生。此外，凡是雇佣工人在10人以上的企业，得允许职工选举职工委员会代表职工利益并有权与业主就关系到职工利益 ...

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物业管理合同性质辨析

4）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的强制性，物业公司在实施管理行为时有一定的独立性，也就是说物业公司在履行合同时不受业主的干涉，不象受雇人那样只是机械地服从，且提供劳务并不是物业管理合同 ...

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产权的法律分析

看，股权代表着投资者群体对企业这一财产集合体的所有权。也就是说，投资者只有通过股东大会制度，作为一个团体来对企业这一抽象的整体财产享有和行使所有权。股东们小型企业。[19] （6）企业托管企业托管也就是产权托管。它是指企业的业主以资产保值增值为条件（也可以附加其他的条件，例如受托方负责偿还托管企业 ...

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物业管理合同性质辨析

）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的分析, 物业公司在实施管理行为时有一定的独立性, 也就是说物业公司在履行合同时不受业主的干涉, 不象受雇人那样只是机械地服从, 且提供劳务并不是物业管理合同的 ...

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物业管理合同性质辨析

）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的分析, 物业公司在实施管理行为时有一定的独立性, 也就是说物业公司在履行合同时不受业主的干涉, 不象受雇人那样只是机械地服从, 且提供劳务并不是物业管理合同的 ...

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完善我国物业管理立法的构想

、决议事项的限制、表决权等等;第六节为管理团体法人。内容包括:管理团体法人之成立、名称、管理团体法人之理事、监事、监事的代表权、管理团体法人事务的三章:物业管理组织和职责。主要规定业主大会的产生条件,业主大会的职责、业主大会的召集和决议方式、业主管理委员会的产生程序、业主管理委员会的权利和义务、业主 ...

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对物权法草案（第五次审议稿）的修改意见

而产生的；人民代表大会所拥有的立法权，不是来自宪法的授权。全国人民代表大会一经成立，就拥有全部国家权力，包括制定宪法的权力。新中国刚建立的时候还没有人民建筑物区分所有人概念；条文中的业主大会，改为建筑物区分所有人大会；业主委员会，改为管理委员会。业主非法律概念。民间用语业主，所指称的不限于所有权人 ...

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产权的法律分析

看，股权代表着投资者群体对企业这一财产集合体的所有权。也就是说，投资者只有通过股东大会制度，作为一个团体来对企业这一抽象的整体财产享有和行使所有权。股东们小型企业。[19] （6）企业托管企业托管也就是产权托管。它是指企业的业主以资产保值增值为条件（也可以附加其他的条件，例如受托方负责偿还托管企业 ...

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物业管理合同性质辨析

）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的强制性约束更为恰当，该类“管理”行为之目的其实在于约束物业权利人的使用行为，即对个别业主的不当使用方式予以制止，以确保物业的整体利用秩序，这种“管理”的法律基础 ...

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