请求权的问题。立法对此问题没有明文作出规定，笔者对此持否定态度，主要理由是：被侵权人如果能够查明真正的侵权人，自应请求侵权损害赔偿责任。而建筑物抛掷物、 保险制度建立的社会成本。在发生建筑物抛掷物、坠落物致害事件之后，也可以通过物业管理公司代为理赔，就不需要再针对所有可能加害的建筑物使用人提起诉讼，以 ...
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2012年10月诉至北京市东城区人民法院，请求判令被告肇事司机李志贵和天安保险公司赔偿83878元，并承担诉讼费用。 被告李志贵的住所地为河北省张家口市怀来县沙 ，广东高院在报纸上刊登拟拍卖整栋广丰大厦的公告，要求涉及广丰大厦的所有权利人或购房业主，于2001年11月30日前向景茂拍卖行申报权利和登记 ...
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的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业 损害的责任承担问题 两机动车违章行驶发生交通事故致行人受到损害，因一机动车所有人已因该事故死亡，受害人（行人）明确表示放弃要求死者的继承人承担赔偿责任，仅 ...
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主义原则不仅是交易便捷的需要，也是公示及交易安全的需要。物权具有绝对效力，任何人对物权都负有尊重的义务。而要实现这一要求，物权的内容要为第三 业主的建筑物区分所有权 由于商品住宅的大力推广，业主与业主之间、业主与开发商之间、业主与物业公司之间的矛盾比较突出，可以说已经成为重要的社会问题。在这一问题上， ...
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请求权的问题。立法对此问题没有明文作出规定，笔者对此持否定态度，主要理由是：被侵权人如果能够查明真正的侵权人，自应请求侵权损害赔偿责任。而建筑物抛掷物、 保险制度建立的社会成本。在发生建筑物抛掷物、坠落物致害事件之后，也可以通过物业管理公司代为理赔，就不需要再针对所有可能加害的建筑物使用人提起诉讼，以 ...
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律师工作量不仅猛增，还会欠缺专业性。如委托人要求全面查验，建议同时委托监理公司进行验房，律师起固化证据、提供问题解决方案的作用。 第16条 实地查验 ；买受人应根据商品房买卖合同或商品房预售合同或根据物业管理协议以及业主公约的约定向物业管理企业交纳物业管理费。 关于《律师承办商品房交付业务指引》的相关 ...
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原则不仅是交易便捷的需要， 也是公示及交易安全的需要。物权具有绝对效力， 任何人对物权都负有尊重的义务。而要实现这一要求， 物权的内容要为第 的建筑物区分所有权 由于商品住宅的大力推广， 业主与业主之间、业主与开发商之间、业主与物业公司之间的矛盾比较突出， 可以说已经成为重要的社会问题。在这一问题上 ...
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首先满足业主的需要，而是把车位、车库提供给业主以外的第三人占用时，业主请求法院确认物业与第三人订立的此合同无效，法院应认定合同无效。 这就属相对 ，以家具厂的名义订立的。据此，家具厂拒绝了木材厂的付款要求，让他们找实际收货人罗某解决问题。不久木材公司同样将家具厂告到了法院，该案同样以家具厂的败诉告终。 ...
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这类问题不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行 损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条也规定：因房屋主体结构质量 ...
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分担问题。过错归责原则是主观归责原则，以主观存在过错为赔偿的前提，有利于解决混合过错的赔偿问题，但难以通过举证确定，实践中难以操作。无过错归责是 。信托公司在办理抵押贷款过程中，没有按照项目调查、项目评估程序规定的要求认真审查天龙公司的资信情况和履约能力，所发贷款额度亦不符合与抵押物市值比例的规定， ...
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