多样，利息管制在社会保障方面的效果日益降低。这在一定程度上促成了其他替代如个人破产等制度的建立和发展。 【关键词】高利贷；利息管制；显失公平；公序 与利息不能获得双重损失。1988年，BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的形式与当事人约定，在当事人违反借款合同 ...
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论述，分析研究了我国现行法律法规的规定，对商品房买卖中涉及到的主要合同关系进行阐述，以期达到规范商品房买卖市场，促进房地产业的正常发展。 [关键词]商品房买卖 资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。 3.购房人与 ...
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在双方自愿的基础上，是经有权出借的人同意，并通过合法手续如拆借协议、贷款合同，这是民事法律关系上的债权关系;而后者是行为人利用其职务上的便利，私自 借贷公款的认定借贷公款是一种合法的借贷行为。单位与单位之间、个人与单位之间，只要办理了必要的借款手续，符合法律、法规、政策规定，都可以相互借用款项。其特点 ...
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按揭贷款的合同及相应条款是由银行单方制定的，对于个人而言，在按揭贷款时，只有对合同文本的接受权和认可权，而无建议权和修改权。并且提前还贷违约金对借款人 选择较长的借款期限，而通过转贷来取得更低的利率，或者取得更优惠的金融服务。如英国就有许多的贷款经纪公司，帮助借款人比较挑选最合适的抵押贷款，而且转贷的 ...
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时采用的是第三方担保的方式，银行在起诉时，可把借款人和保证人列为共同被告。如果贷款人采用的是抵押方式，在起诉时就依法要求法院处配置抵押物，优先偿还 日内清偿债务。同时，根据民法中“情事变迁原则”及时终止协议收回贷款。在贷款合同中，如果银行在执行贷款合同时，发现借款人不能按时付息、停止向其他债权人付款， ...
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核销。但在核销实践中，常常要求所有呆账核销项目都必须报送“法院对抵（质）押、保证贷款合同效力的认定证明”， “法院对借款人抵（质）押、保证贷款有效 给银行融资带来的风险，应可考虑在向民营中小企业借款时，要求企业主个人提供无限连带责任担保。 6、在借款合同中设置预防性条款 （1）信息披露条款 银行对企业 ...
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月25日与交通银行深圳前海分行签订借款额度92万元的个人借款合同，吴某薇与林某翔于同日与交通银行深圳前海分行签订抵押合同，约定吴某薇与林某翔对 翔的夫妻共同财产。据此，吴某薇对该笔92万元贷款系知情且同意的。 根据个人借款合同，前述92万元贷款的借款用途是用于深圳市新种子投资有限公司采购货物，林某翔在 ...
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种方式，银行贷款首先给他们的期限是一种不匹配的一个期限，比如说一年期，可能它的企业生产周期还没有完成就需要还款。同时也需要有房产、地产做抵押，这样会 参与度，可能涉嫌构成共同犯罪，其个人相关收益最终可能被追缴。 4. 投资人、担保方应为担保合同法律关系。但如果作为主合同的借款合同被认定为无效，则作为从 ...
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在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 需要变更的，应当报经原审核的公安消防机构核准；未经核准的，任何单位、个人不得变更。 按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须 ...
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商品房为上述借款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押物登记手续。银行遂向房地产公司发放了贷款。此后，经银行同意，房地产公司将作为借款抵押的149 可能会变成无任何实际意义的画饼充饥。而且，造成贫困和失业的原因并非是由于个人的懒惰，而是由于资本主义社会经济构造的必然性所造成，因此单靠市场经济本身对于 ...
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