当公义式地产转化为法定式地产时，相应的按揭自动转换。根据我国《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：“以预售 了婚前增值部分的分割，而婚前支付的首付款和偿还的贷款，完全属于个人财产，因此婚前增值部分应当完全属于购买房屋的一方[29]。3．间接计算规则直接计算规则的操作 ...
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推定过错责任模式，无论第34条规定用人单位的使用人责任，或者第35条规定个人的使用人责任，均属于无过错责任，不考虑使用人自己是否有过错，值得注意 开发商交房后，买房人将该房屋抵押给别的银行，将不发生物权效力（别的银行不能得到抵押权），于是可以保证该按揭贷款银行将来办理抵押登记得到抵押权。 质言之，预告 ...
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当公义式地产转化为法定式地产时，相应的按揭自动转换。根据我国《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：以预售 参与了婚前增值部分的分割，而婚前支付的首付款和偿还的贷款，完全属于个人财产，因此婚前增值部分应当完全属于购买房屋的一方[29]。3．间接计算规则直接计算规则的操作 ...
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当公义式地产转化为法定式地产时，相应的按揭自动转换。根据我国《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：以预售 了婚前增值部分的分割，而婚前支付的首付款和偿还的贷款，完全属于个人财产，因此婚前增值部分应当完全属于购买房屋的一方[29]。 3．间接计算规则 直接计算规则的操作 ...
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买受人的逾期付款的责任。出卖人应对买受人进行催告、要求限时提供办理按揭的个人资料、在规定的时间办理按揭手续，此后，买受人若仍不办理，才可以视为买 手续，应当承担违约责任（具体责任形式可酌情商定）；买受人逾期不办理房屋抵押手续又逾期不履行贷款合同还款义务导致出卖人承担了保证责任时，出卖人有权回购房屋；遇 ...
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第六十条第三款关于董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的规定，是指公司董事、高级管理人员未经公司批准，不得擅自为 责任。 23.预售商品房抵押贷款中，虽然银行与借款人(购房人)对预售商品房做了抵押预告登记，但该预告登记并未使银行获得现实的抵押权，而是待房屋建成交付借款人后银行 ...
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关于合同无效效果的规定，判决被告（借款人）返还借款本金，并比照人民银行同期贷款利率计算损失，由原被告双方按照各自过错比例分担损失，驳回原告（典当行） 。关键在登记机构必须严格执行。可能是因为不动产登记机构未统一，房产登记机构专管房屋所有权过户登记和房屋抵押登记，土地登记机构专管土地使用权过户登记和土地 ...
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了中国的银行[15]。如果抵押权不能得到有效的保护，意味着当前巨额的房地产担保贷款处在岌岌可危的境地。银行在理论上可以通过扩大利差来消化由此产生的不良资产， 受理了一些这样的案件。在这些案件中，房屋抵押人涉嫌与他人串通，伪造房屋已出售的事实，以逃避法院对抵押房产的执行。 [11]《细说286司法解释 ...
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,应当提交下列材料:,《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第19条规定:(一)以期房抵押的,贷款人和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房坐落地的房地产 在于赋予银行一个约定解除权。银行行使其权利质权时,开发商对银行承担到期交付房屋的义务,而银行实际上已经先行履行了其付款义务,即向开发商支付了约为房价 ...
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,应当提交下列材料:,《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第19条规定:(一)以期房抵押的,贷款人和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房坐落地的房地产 在于赋予银行一个约定解除权。银行行使其权利质权时,开发商对银行承担到期交付房屋的义务,而银行实际上已经先行履行了其付款义务,即向开发商支付了约为房价 ...
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