我国农村开始实行联产承包责任制时，农民在土地上仅仅享有债权法意义上的经营权，但由于农村经济体制改革的深化，农民对集体土地的使用收益权利日益强化，其物权属性 本地的和本集体经济组织以外的单位和个人承包经营土地时的集体决定程序进行了规定，但都没有对集体组织内部成员承包土地是初始合同的订立进行程序上的规定， ...
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使其与一般用益物权相区别，而成员资格的限制有利于农村土地承包关系的稳定性，并使得集体成员利用集体土地获得生存保障，从而促进集体经济的发展。因此，通过家庭 禁止转让，值得注意的是农户只能在本轮承包期内进行转让，因为其与集体组织签订的土地承包合同有期限限制。对于具体程序法律未作出规定，可以参考着作权转让 ...
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，不得随意扩大实际施工人的适用范围。实际施工人可以是法人、其他组织、个人合伙，也可以是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于实际施 ，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。换言之，农村集体土地由村内的村民小组管理的，可以由村民小组作为土地承包合同的发包方，因履行 ...
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，不得随意扩大实际施工人的适用范围。实际施工人可以是法人、其他组织、个人合伙，也可以是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于实际施 ，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。换言之，农村集体土地由村内的村民小组管理的，可以由村民小组作为土地承包合同的发包方，因履行 ...
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我国土地承包法首次规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，经依法登记取得土地承包登记权证或者林权证等证书的可以用于抵押，随后《物权法》又规定， 侵犯；第7条第2款规定：国家保护承包造林的集体和个人的合法权益，任何单位和个人不得侵犯承包造林的集体和个人依法所有的林木所有权和其他合法权益。《 ...
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，不得随意扩大实际施工人的适用范围。实际施工人可以是法人、其他组织、个人合伙，也可以是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于实际施 ，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。换言之，农村集体土地由村内的村民小组管理的，可以由村民小组作为土地承包合同的发包方，因履行 ...
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经营权的移转。二是主体原则上应为社区内成员，由社区外的单位或者个人承包土地的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。 3.其 ，全国采用两田制形式承包的土地占承包经营土地总面积的30%左右，比1997年统计的40%减少10%左右。 [12]参见党国印：《论农村集体产权》，《中国农村 ...
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抛弃了过去立法重归属，轻利用的所有权本位观念。而通过承包经营合同把农地交到能够积极从事农业生产经营的农民个人手中，使农地在一定时期内充分发挥了其生产的潜力 有利于提高土地的利用效率，但有赖于经济的发展，及农村集体组织形式的创新，不可强制推行。一般情况下，成员权与土地分离应采取赎买的方式，如反租倒包模式 ...
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承包法》第5条第二款明确规定任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第26条更是明确规定在承包期内，发包方不得收回承包地 组织所代表的成员）之间的这种内部关系以及二者与作为承包标的物的集体土地之间的暧昧关系使得该合同必然具有一定的福利性或曰非营利性的特点。因此作为这种特殊 ...
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隐私权、人格尊严权、人身自由权等权利；人身损害赔偿案件的诉讼主体呈现多元化，个人责任、自己责任逐步被团体责任、社会责任所取代。此外，人身损害赔偿案件的理论 土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下，应当以土地承包合同为准。 （三）关于农村集体土地征收补偿费用分配纠纷的受理问题。根据《物权法》第四十二 ...
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